Helmut Melzer
Habitationi, maxime politica exitus centralis leistbares est - non in Austria. In hoc situ Social habitationi humanae medetur. Et non est in tempore pressius oeconomicis exigentiis Excitetur quoque ignaua per multos cadit in potestate modo solziale habitationi salvis calamum victima. An internationalis progressionem In annis, et subito excussum a ferox Unionis Europaeae in disputandum. Centralis quaestio est: Qui accipit si accipere socialis habitationi?
A quaestionem de competition?
Impetus Quartae in Europa-wide disputandum dedit 2005 querimonia in capite consociatio Europae Property Foundation, tunc repraesentativum privata landlords in Suetia ad Competition Commission in EU - propter malam partem tum competition per prospera fenus et privately financed, privatis verus praedium developers. Tenor: Nemo potest in foro impetro publicum plus valere volui et funding beneficia. Et non est in contextu sociali habitationi constructione. Necessitatibus cupiditas privatorum capite aut iisdem condicionibus opus tantum beneficium vere postulo.
Dum mensa sedit Scandinavians ausverhandelten imitatores feliciter inventa transactio in Belgio. 2010 confirmata Commissione Europaea, Dutch ad actum liberi competition a die exitus. Aliquando a consequente, ut Barbara Steenbergen Unionis Internationalis a tenentes de IUT, delineat: "Ut sit limitata ad copiam habuit in pauperiores. Suus 'iustus a res temporis ad vicos incurrit. "
Et Batavi (copia) Casus
Nova praecepta in Netherlands: quoniam per "Wocos ': quod developers non-lucrum, considerandum est quod terminus reditus est 33.000 indicem referuntur per anno (ante 38.000 nummis Europaeis constat) - et nunc regardless of crassa fuerit numerus habitant in domum. Per comparationem praeexigitur ad rentalis subsidiis apartment et cooperante dictum: In Viennae pro rete reditus modus (£ ff 43.970 duorum hominum) quod attinet ad singula nummorum Europaeorum constat ex 65.530 per annos singulos. 550.000 domesticis suis et de usu sociali habitationi 1,25 million populus in Austria. Quam multa enim esset eligibile in subsidiis habitationi usque demissis reditus modus?
Steenbergen in situ in Netherlands: "650.000 familias fuisse, ut statim excluduntur. Redditus cum pertinenciis in Amsterdam De quadratum meter parumper 45 apartment circa idem est currently £ 1.000. Et praecepit Dominus Mosi ita expectans tempore ad nunc usque novem annorum ". Insuper qualis aedificii immane minatur passionem consummare. Fructibus redditibus fines amet areas inferior futura etiam vilius quam aedificavi.
Social habitationi pro patriae finis
2011 minati sunt ut in Gallia est repetere. Iterum conquesti sunt societas in capite privatus EU - sed redeuntes in pugnam contra a "Grande Nation": quod dicendum est ad in May EU 2013 Gallia declaravit socialis vix patriae habitationi objective. Causa est quia tunc silentio. Quod pertinet ad statum patriae fuit posteriore apparenter: praevaluitque David adversus competition a principle EU. Denique subsidiarii officii ratio est de habitationi - modo est a materia gentis.
EU disputationem de sociali habitationi
Quaestiones In EU nunc magis, ut sunt a topic, in Europae Parlamentum Iunii 2013 probatus est in capturam socialis fama habitationi in Unionis Europaeae. Prima disputatio multis chartis censuerint postulata ante. Quid est? Nescimus. 'Quod non est usque ad Commissionis, est: «concutitur triticum in Steenbergen IUT popularis et bottlenecks in EU:" Si in illo omnes loquuntur, et tamen non est Commission movere: ergo non est popularis defectubus? Ministres constituta in conciliis olim patet ex voto. "
Nam Roumet Claire, Secretarius Generalis Europae AMICITIA habitationi CECODHAS Committee socialibus, in charta est aliquantulus cito: "Ego vocare annum 20 duo decennia socialis amittitur habitationi consilium. Is est an altiore ortum in in habitationi costs. Segmenta Plebs non satis pecuniam pro habitationi. "
De diversis interpretationes socialis habitationi sunt magni ponderis, a quaestione de terra magnitudine, "Most proprietas terris focus in progressionem. Sed in discrimine sunt pecunia ad paucioribus habitationi constructione, ad subsidia adducet re clauditis descendit. Hoc est sustineri. Habitationi pecunia necesse sit non volutpat Nunc igitur, "etc., manifestat Roumet.
'Nos enim sumus a reditus in in status lucri ferunt. Ego managers quam habemus ad gemeinnütiger habitationi constructione opus explicare. Maxime in regionibus, non solum scire ac liberales in subsidiis totalis foro. sed parabilis habitationi foro per copiam non operatur. Connititur in foro «nent pretium sursum ut voluerit Steenbergen Unionis Internationalis a tenentes de hominibus vere peritis cooperantibus, non solum coetus a Commissione indicatae sunt, sed etiam ad propagationem auctoritatis austriacae exemplar.
Ita ut exemplar Austriacae
Quod exemplum Austriaca internationalibus signa facit omnino Titus placerat Amann a domesticis investigationis institutum verus praedium, habitationi constructione et IIBW: "Non habeo, ut cum dicitur integrated ratio rentalis fora. Et hoc modo commercial quod et sociale rentalis forum inter candidatos praeturam. Familiarum in domum conquisitor - nisi pro re opulentos - in aperto et in foro segmentis. Hoc commodi ducit ad pretium, et qualis competition. In idem tempus, in sociali et redditus proueniens inde modice minus quam apertum forum redditibus. Ex quo evenit, ut pro habitationi subsidia publica impensa EU15, in mediocris. "
Sed ut quisque novit, is non omnia perfecta. 'Habemus sic dicitur insider, problema-alienigena. Et plurima pars in vita boni et addicit, ille vetus Familiae aliquot cum cheap. sed qui in sit amet habitationi, nimis fecit illud magis difficile. Praeterea, maxime de puer familias, qui, ut faciam cum summa budgets Iaqueis tenebitur. In general: Si habes longa planning horizon est magna causa. Quis nesciat ubi habitas in sex menses satis care debet reddere quia "Amann nunc et situ descriptio. In international comparatione, Austria, is tamen, ut ostendam in vorgegangenen exempla pretium et deorum etiam bonum est.
Redditus cum pertinenciis in Austria
Cum 2009 auctus in ratione PROMPTU familiari, cui applicari debet costs habitationi in cubiculum conduxit, qui 23 25 percent ad percent. Et aliter ad progressionem Rental vertit ex. In privata habitationi in domum rentals of costs participes auctus per circiter tres recipis puncta, in PROMPTU reditus 2013 28 in domum Domini percent. Maxime familiisque habent habitationi princeps partibus constat absque ratione pensionis, praesertim iunior id est familiarum septem millium. Hic (homines et mulieres 31 percent 28 percent) et uno parente, familiis (31 percent) maxime affectata populus habitantium solus. Ipsum dui pretium duxi, ut saltem summa quamdiu vivit in domum suam.
Nocte maxime cum conclavia varia singulis redditus Mietsegmenten 2009. Dum de incremento pretium inter 2009 2013 et quadringenti sexaginta percent £ 13 et redditibus suis in apartment ad privata sector rentalis 17,2 percent, nimirum ut ex 6,6 7,8 indicem referuntur per quadratum meter. Et inibi conclavia erant significantly minus consociando crescit per decem percent in idem tempus. Quia publico habitationi pretium erant fieri quod nondum est 2013 in 8,3 2009 percent.
Nam novum contractibus (usque ad quinque annis rentalis priorem) 7,6 solvit in mediocris nummis Europaeis constat quod per quadratum meter. Longi-term et addicit, ille potius quam familiae quae habent 30 annos contractus tempus, habe 4,8 inter operating nummis Europaeis constat.
(Source: Statistics Austria)
Promotio caritas &
Mark Sturmio Praesidem de Association pro habitationi subsidia vwbf victoria habitationi Austriaca ratio est maxime fundatur super capitellum columnarum fusile 'Primum est habitationi subsidia et secundam, a non-lucrum habitationi industria. Et ex societate commercium sit bene-funded res promotionem quaque societatis humanae religata continent habitationi developers assequi complectique vehementer expanding proximis his decennis argumentum in copia parabilis habitationi "in detail. Cum autem participes in 24 sentio de totalis habitationi stirpe De sociali habitationi sita est in Austria in secundo loco comparationis EU.
A residentialibus cura ratio per prodest habitationi developers etiam re- praesentet an adipiscing elementum, talis ut tempestas in luce ponit: "Ob quod semper praesto habitationi subsidia opibus et fortis aequitate lucrum Praesent non solum firmum novam facultatem in in mediocris circiter tertiam partem totalis habitationi suppletionnibus per annos singulos sed etiam impetum, economic fortis curavit polliceri. '
developers nonprofit
Circum se sex habitant in Austria extruxerat est in charitate vivit et / vel procurari apartment. Statuitur quidem in non-lucrum habitationi industria managed 865.700 nationwide domos, inter 252.800 condominiums. Quod suus 'a totalis de habitationi stock in Austria 25 percent. Hoc autem plus triginta abhinc annis circiter decem percent. Perfecti aedificii consociationes 2013 13.720 aedibus, domos 2014 16.740 erant.
De vena in summa de anno 50.000 perficitur inibi conclavia 50 percent provehuntur indigni 50 percent privately financed (ante 70 percent / 30 percent). In sit amet blandit sit funded constructione scapulis prorsus caritatis, tincidunt cursus dui aliquam proprietatem privatam dotatae. (Source: GBV).
Ad earmarking
Id est magni momenti committere, ita quod non est in habitationi subsidia: "Ad exemplar habitationi ab secure, reintroduction earmarking de habitationi subsidia certe est in litore antea diximus. Si vis socialis habitationi ad solitum excelsum campester of pecuniam Deus sed fidem eius etiam sumit mensuras ad confirma non-lucrum habitationi societates tum efficax instrumenta ad terram procuracionem de sociali habitationi "Similia views comprobantur, placerat Amann ex IIBW." Voco quia tedium? Nos postulo continuitatis consequitur in tuto collocetur habitationi subsidia pecuniaria. Non egent aequilibrium erutum et privata habitationi dotatae. Nos postulo aedificium competitive prodest. "
Current statistics habitationi
2013 ædificatum est in Austria 51.000 fere domos. aedificari convertat Viennae contione conversio actio quae signa non sunt aedes. In current hoc numero quam in superiore 16 eventum percent anno relatum est quia prior. Comparari circa annum 2011 30 percent incrementum. Quod missae per annum 2013 boni perfectio effectus est maxime debitum ad multi-COENACULUM residentialibus aedificaretur, quae in average per ferme media magis domus spawned quam per ultimum duobus annis antea (plus 36 percent comparari 2012, plus 58 percent super 2011).
(Source: Statistics Austria)
Social in pace lata accessum
Sed ad quaestionem momenti est ut qui habent accessum ad socialis habitationi nunc - et quare. Vwbf a tempestate "Secus ac aliis terris, in subsidiis habitationi sector est propria, quaeque inveniuntur sociales ordines lata accessum. Hoc operatus bene. Sic fecit in Gallico urbium societate miscere segregativi trends sunt (banlieues) loco visibili ordinum socialium et saepe coniungitur socialem »explosives" efficaciter impediantur. "
Tempestas haec opinio non solum periti consilium Amann dui dui socialis necessaria recognoscit homestyle aditum latum 'cum magna socialis Austriacae metus dui, quae etiam mediocris apertam par plures utilitates. Et convictum efficiunt, perferre etiam in ordinum omnium effective apartment aedificia longe lateque socialis est add. Et quis novit vigilantes cotidie salutat et filii finitimi, multo magis intelligendum est de aliis problems saepe satis ignotum «socialis ordinis". In socialis eventus integration per vicos et non sunt et nos cum suburbanis suis ardere. De sociali subsidiis fundatur-habitationi redditus proueniens inde adeo pretiosa ut etiam lata est vilius quam de habitationi bonum ratio est in UK tributum vel ad bonam frugem ducentia Netherlands. "
Atrocius in urbe Vindobona et misce socialis est a key factor in habitationi consilium. In summo rankings regularly quod mundi et maxime liveable urbe hac re ad bene. Kaufmann Christiana, in urbe Bauarie Consiliarius et loquens Praesent Michael Ludwigus: "Nos volo aliqua areas non infirma sociali coniunctis. Viennae velimus accipere hoc distinguitur. Quod in Belgio, Gallia et Suetia, et launched ex senatus in conservanda habitationi socialium, quae in Europa connected 30 urbes ".
Photo / Video: Shutterstock.
