លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ៖ តើលំនៅដ្ឋានសង្គមគួរតែជាអ្វី?

ការរស់នៅជាពិសេសមានតំលៃសមរម្យគឺជាបញ្ហានយោបាយកណ្តាល - មិនត្រឹមតែនៅក្នុងប្រទេសអូទ្រីសប៉ុណ្ណោះទេ។ លំនៅដ្ឋានសង្គមមានគោលបំណងដើម្បីដោះស្រាយស្ថានភាពនេះ។ ប៉ុន្តែជាពិសេសនៅពេលមានឧបសគ្គខាងសេដ្ឋកិច្ចលំនៅដ្ឋានទោលដែលឧបត្ថម្ភធនដោយមធ្យោបាយនៃការយកពន្ធកំពុងធ្លាក់ខ្លួនរងគ្រោះដោយសារកូដសន្សំជាច្រើន។ ការអភិវឌ្ឍអន្តរជាតិក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះដែលបង្កឱ្យមានការជជែកវែកញែកយ៉ាងក្តៅគគុកនៅសហភាពអឺរ៉ុប។ សំណួរចំបង៖ តើអ្នកណាអាចទាញយកផលប្រយោជន៍ពីលំនៅដ្ឋានសង្គម?

សំណួរនៃការប្រកួតប្រជែង?

ជាការឆ្លើយតបទៅនឹងការជជែកដេញដោលគ្នាបែបអឺរ៉ុបអ៊ឺរ៉ុប 2005 បានដាក់ពាក្យបណ្តឹងដោយសមាគមន៍ម្ចាស់ដីអឺរ៉ុបដែលជាអ្នកតំណាងម្ចាស់ដីឯកជននៅប្រទេសស៊ុយអែតទៅកាន់គណៈកម្មការប្រកួតប្រជែងរបស់សហភាពអ៊ឺរ៉ុប - ដោយសារតែការបង្ខូចទ្រង់ទ្រាយនៃការប្រកួតប្រជែងតាមរយៈការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានតម្លៃថោកដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឯកជនដែលទទួលបានហិរញ្ញប្បទាន។ Tenor: គ្មាននរណាម្នាក់នៅក្នុងទីផ្សារគួរតែត្រូវបានគេពេញចិត្តនិងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍តាមរយៈមូលនិធិសាធារណៈ។ មិនមានសូម្បីតែនៅក្នុងបរិបទនៃលំនៅដ្ឋានសង្គម។ យោងតាមការចង់បានរបស់ម្ចាស់ផ្ទះឯកជនម្ចាស់ដីត្រូវតែធ្វើការក្រោមល័ក្ខខ័ណ្ឌដូចគ្នាឬគួរតែផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់អ្នកដែលត្រូវការ។
ប៉ុន្តែខណៈពេលដែលជនជាតិស្កេនឌីណាវីបានអង្គុយនៅតុហើយចរចាការសម្របសម្រួលមួយរកឃើញនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ដែលយកគំរូតាមបានជោគជ័យជាង។ 2010 គណៈកម្មការអឺរ៉ុបបានបញ្ជាក់ពីបណ្តឹងរបស់ហូឡង់លើបញ្ហានៃការប្រកួតប្រជែងដោយសេរី។ ជាមួយនឹងផលវិបាកដូចដែលបាបារ៉ាស្ទីនបឺនប៊ែននៃសមាគមភតិកៈអន្ដរជាតិអាយ។ អាយ។ អ៊ីគូសបញ្ជាក់ថា៖ «ដូច្នេះការផ្គត់ផ្គង់ដល់អ្នកក្រីក្របំផុតត្រូវមានកម្រិត។ វានៅសល់តែពេលវេលាមុនពេលហ្គីតាចេញមក” ។

ករណីហូឡង់។

ច្បាប់ថ្មីនៃល្បែងនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់: សម្រាប់ "វ៉ូកូស" អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញកំណត់ប្រាក់ចំណូលចំនួន 33.000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ (កាលពីមុន 38.000 អឺរ៉ូ) - សរុបហើយឥឡូវនេះក៏ឯករាជ្យផងដែរពីចំនួនប្រជាជននៃគ្រួសារ។ តាមរយៈការប្រៀបធៀបៈឧទាហរណ៍នៅទីក្រុងវីយែនមនុស្សតែម្នាក់គឺត្រូវកំណត់ដែនកំណត់ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធចំនួន 43.970 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ (មនុស្សពីរនាក់៖ 65.530 អឺរ៉ូ ff) ដែលជាបុរេលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការជួលឧបត្ថម្ភធននិងលំនៅដ្ឋានសហប្រតិបត្តិការ។ គ្រួសារក្នុងស្រុក 550.000 និងប្រជាជនប្រមាណជា 1,25 លាននាក់ប្រើប្រាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងប្រទេសអូទ្រីស។ តើមានមនុស្សប៉ុន្មាននាក់នៅតែអាចមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភធនប្រសិនបើកម្រិតប្រាក់ចំណូលត្រូវបានកាត់បន្ថយ?
Steenbergen ស្តីពីស្ថានភាពនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់: "គ្រួសារ 650.000 ត្រូវបានគេដកចេញភ្លាមៗ។ តម្លៃជួលនៅអាំស្ទែដាំសម្រាប់ផ្ទះល្វែងមួយដែលមានទំហំ 45 ម៉ែត្រការ៉េបច្ចុប្បន្នគឺនៅជុំវិញ 1.000 អឺរ៉ូ។ នៅជាយក្រុងនៃពេលវេលារង់ចាំគឺដល់ទៅ ៩ ឆ្នាំហើយ។ ” លើសពីនេះទៅទៀតគុណភាពនៃអគារនេះក៏រងការគំរាមកំហែងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ។ ដោយសារដែនកំណត់និងការជួលមានកំរិតទាបតំបន់លំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតក៏ត្រូវសាងសង់ឱ្យមានតម្លៃថោកតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

លំនៅដ្ឋានសង្គមជាគោលដៅជាតិ

2011 បានគំរាមធ្វើរឿងដដែលៗនៅបារាំង។ ជាថ្មីម្តងទៀតក្រុមហ៊ុនម្ចាស់ដីឯកជនបានត្អូញត្អែរទៅសហគមន៍អ៊ឺរ៉ុបប៉ុន្តែបានជួបនឹងការតស៊ូរបស់“ ហ្គ្រេនថេនជាតិ”៖ ឆ្លើយតបទៅនឹងសហភាពអ៊ឺរ៉ុបក្នុងខែឧសភាឧសភាស៊ីធីអេចប្រទេសបារាំងបានប្រកាសពីលំនៅដ្ឋានសង្គមសង្ខេបយ៉ាងឆាប់រហ័សនូវគោលដៅរបស់រដ្ឋ។ ចាប់តាំងពីពេលនោះមកភាពស្ងៀមស្ងាត់គឺជាបុព្វហេតុមួយ។ ភាពជាម្ចាស់នៃរដ្ឋជាតិបានទទួលជោគជ័យលើគោលការណ៍នៃការប្រកួតប្រជែងរបស់សហភាពអឺរ៉ុប។ យ៉ាងណាមិញគោលការណ៍នៃការឧបត្ថម្ភធនអនុវត្តចំពោះលំនៅដ្ឋាន - វាជាបញ្ហាសម្រាប់ប្រទេសជាតិ។

កិច្ចពិភាក្សាសហគមន៍អ៊ឺរ៉ុបស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គម។

សំណួរដែលកំពុងត្រូវបានពិភាក្សាកាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងសហភាពអ៊ឺរ៉ុបៈនៅខែមិថុនាទី 2013 សភាអ៊ឺរ៉ុបបានអនុម័តសេចក្តីព្រាងរបាយការណ៍ស្តីពីលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសហភាពអឺរ៉ុប។ ឯកសារពិភាក្សាលើកដំបូងដែលមានសំណូមពរការទាមទារនិងការណែនាំជាច្រើន។ តើនឹងមានអ្វីកើតឡើង? អ្នកមិនដឹងទេ។ លោក Steenbergen នៃ IUT មានប្រសាសន៍ថា“ គណៈកម្មាធិការនេះនៅតែមិនបាននិយាយដូច្នេះទេ“ ប្រសិនបើមនុស្សគ្រប់គ្នាជំទាស់ហើយគណៈកម្មការនៅតែមិនធ្វើចលនានោះតើមិនមានឱនភាពប្រជាធិបតេយ្យទេឬ? មន្ត្រីបោះឆ្នោតជំទាស់នឹងការបោះឆ្នោតដែលសភាច្បាស់” ។
សម្រាប់ក្លែររ៉ូរ៉ូលអគ្គលេខាធិការនៃសមាគមអឺរ៉ុបនៃលំនៅដ្ឋានសង្គមស៊ីអេសអេសអេសអេសអេសអេសមិនលឿនទេ៖ «ខ្ញុំហៅថា 20 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះដែលជាគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបាត់បង់រាប់ទសវត្ស។ មានការកើនឡើងនូវថ្លៃដើមនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ ផ្នែកខ្លះនៃប្រជាជនមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់លំនៅដ្ឋានទេ” ។
ការបកស្រាយខុសគ្នានៃលំនៅដ្ឋានសង្គមគឺជាបញ្ហាមូលដ្ឋានមិនមែនជាបញ្ហានៃទំហំប្រទេសទេ៖ «ប្រទេសភាគច្រើនផ្តោតលើការលើកកម្ពស់ទ្រព្យសម្បត្តិ។ ក្នុងពេលមានវិបត្តិមិនសូវមានថវិកាសម្រាប់ការស្នាក់នៅការឧបត្ថម្ភធនតាមប្រធានបទត្រូវបានបិទ។ នោះមិនមាននិរន្តរភាពទេ។ អគារលំនៅដ្ឋានត្រូវតែត្រូវបានកែសម្រួលទៅតាមនោះ។
“ យើងបានសរសេរការវិលត្រឡប់ទៅផលប្រយោជន៍សាធារណៈនៅលើទង់ជាតិ។ ខ្ញុំគិតថាយើងចាំបាច់ត្រូវពន្យល់ដល់អ្នកដែលទទួលបន្ទុកថាតើលំនៅដ្ឋានមិនរកប្រាក់ចំណេញដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច។ នៅក្នុងប្រទេសភាគច្រើនមានតែទីផ្សារសេរីនិងឧបត្ថម្ភធនទាំងស្រុងប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានគេស្គាល់។ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យមិនមានប្រសិទ្ធភាពលើទីផ្សារទេ។ ទីផ្សារមានទំនោរក្នុងការតំឡើងថ្លៃ "Steenbergen មកពីសមាគមន៍អ្នកជួលអន្តរជាតិមិនត្រឹមតែមានក្រុមអ្នកជំនាញមកពីគណៈកម្មការប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងការផ្សព្វផ្សាយគំរូអូទ្រីសផងដែរ។

វិធីអូទ្រីសជាគំរូ។

ប៉ុន្តែអ្វីដែលធ្វើឱ្យគំរូអូទ្រីសនៅក្នុងការប្រៀបធៀបអន្តរជាតិ? លោក Wolfgang Amann មកពីវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវអូទ្រីសសម្រាប់អចលនទ្រព្យសំណង់និងលំនៅដ្ឋាន IIBW៖ «យើងមានប្រព័ន្ធដែលហៅថាទីផ្សារជួលរួមបញ្ចូលគ្នា។ នេះមានន័យថាទីផ្សារជួលពាណិជ្ជកម្មនិងសង្គមកំពុងប្រកួតប្រជែងគ្នា។ គ្រួសារដែលមើលផ្ទះ - លើកលែងតែអ្នកមានពិតប្រាកដ - ផ្នែកទីផ្សារទាំងពីរបានបើកចំហ។ នេះនាំឱ្យមានការប្រកួតប្រជែងតម្លៃនិងគុណប្រយោជន៍។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរការជួលក្នុងសង្គមមានកម្រិតទាបក្រោមការជួលទីផ្សារឥតគិតថ្លៃ។ ជាលទ្ធផលការចំណាយសាធារណៈលើការលើកកម្ពស់លំនៅដ្ឋានគឺទាបជាងមធ្យម EU15 »។
ប៉ុន្តែដូចដែលមនុស្សគ្រប់គ្នាដឹងមិនមែនអ្វីៗទាំងអស់សុទ្ធតែល្អឥតខ្ចោះទេ។ “ យើងមានបញ្ហាដែលគេហៅថាអ្នកខាងក្រៅ។ ភាគច្រើននៃគ្រួសារដែលមានកិច្ចសន្យាជួលចាស់រស់នៅបានល្អនិងថោក។ ប៉ុន្តែអ្នកដែលបច្ចុប្បន្នកំពុងស្វែងរកការស្វែងរកលំនៅដ្ឋានវាមានការលំបាកច្រើន។ លើសពីនេះទៀតនេះជាចម្បងប៉ះពាល់ដល់គ្រួសារវ័យក្មេងដែលជាទូទៅត្រូវធ្វើជាមួយថវិកាតឹងរឹង។ ជាទូទៅប្រសិនបើអ្នកមានផ្តេកផែនការវែងអ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន។ ប្រសិនបើអ្នកមិនដឹងថាអ្នកនឹងរស់នៅទីណាក្នុងរយៈពេលកន្លះឆ្នាំអ្នកត្រូវតែចំណាយប្រាក់យ៉ាងច្រើនសម្រាប់រឿងនោះ” អាម៉ាណាន់លើកឡើងពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន។ ទោះជាយ៉ាងណានៅក្នុងការប្រៀបធៀបអន្ដរជាតិទោះជាយ៉ាងណាអូទ្រីសគឺ, ដូចជាឧទាហរណ៍មុនបានបង្ហាញផងដែរ, នៅក្នុងតម្លៃនិងការផ្គត់ផ្គង់។

ជួលនៅអូទ្រីស។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2009 ចំណែកនៃប្រាក់ចំណូលគ្រួសារដែលត្រូវបានគេបោះបង់ចោលដែលត្រូវការចំណាយលើថ្លៃដើមក្នុងគេហដ្ឋានជួលបានកើនឡើងពី 23 ភាគរយដល់ 25 ភាគរយ។ ការអភិវឌ្ឍន៍ខុសគ្នាទៅតាមប្រភេទនៃការជួល។ នៅក្នុងការជួលលំនៅដ្ឋានសំខាន់ការចំណាយលើគេហដ្ឋានបានកើនឡើងប្រហែលបីភាគរយហើយជាចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអាចទុកចោលបានចំនួន 2013 ភាគរយនៃចំណូលគ្រួសារដែលត្រូវបានគេបោះបង់ចោលនៅក្នុង 28 ។ លំនៅដ្ឋានដោយគ្មានប្រាក់សោធននិវត្តន៍ពោលគឺភាគច្រើនជាគ្រួសារវ័យក្មេងមានថ្លៃដើមខ្ពស់។ ភាគច្រើនវាប៉ះពាល់ដល់មនុស្សដែលរស់នៅតែម្នាក់ឯង (ស្ត្រី 31 ភាគរយបុរស 28 ភាគរយ) និងគ្រួសារដែលមានឪពុកម្តាយតែមួយ (31 ភាគរយ) ។ មិនតិចទេថាតើរយៈពេលប៉ុន្មានដែលគ្រួសាររស់នៅក្នុងអាផាតមិនរួចជាស្រេចសម្រាប់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃផ្ទះ។

ការជួលសម្រាប់អាផាតមិនជួលដំបូងបានកើនឡើងក្នុងអត្រាខុសគ្នានៃផ្នែកជួលនីមួយៗចាប់តាំងពី 2009 ។ ខណៈពេលដែលការកើនឡើងជារួមនៃការចំណាយ 2009-2013 គឺនៅ 13 ភាគរយការជួលលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងវិស័យជួលឯកជនបានកើនឡើងចំនួន 17,2 ភាគរយពី 6,6 ដល់ 7,8 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ការកើនឡើងនូវលំនៅដ្ឋានសហប្រតិបត្ដិការមានកម្រិតទាបគួរឱ្យកត់សម្គាល់គឺ ១០ ភាគរយក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានៃឆ្នាំមុន។ ការស្នាក់នៅក្នុងក្រុងត្រូវបង់ប្រាក់ 2013 ភាគរយច្រើនជាង 8,3 ក្នុង 2009 ឆ្នាំ។

សម្រាប់កិច្ចសន្យាថ្មី (រហូតដល់ប្រាំឆ្នាំនៃរយៈពេលជួលមុន) ជាមធ្យម 7,6 អឺរ៉ូក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េត្រូវបានបង់។ គ្រួសារដែលមានការជួលរយៈពេលវែងជាង 30 ឆ្នាំចំណាយ 4,8 អឺរ៉ូរួមទាំងថ្លៃដើមប្រតិបត្តិការ។
(ប្រភព៖ ស្ថិតិអូទ្រីស)

ការផ្សព្វផ្សាយនិងសប្បុរសធម៌

សម្រាប់លោក Markus Sturm ប្រធានសមាគមអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានជោគជ័យនៃប្រព័ន្ធលំនៅដ្ឋានអូទ្រីសពឹងផ្អែកជាចម្បងលើសសរស្តម្ភពីរ៖“ មួយចំហៀងនេះជាប្រាក់ឧបត្ថម្ភលំនៅដ្ឋានហើយម្យ៉ាងវិញទៀតឧស្សាហកម្មលំនៅដ្ឋានមិនរកប្រាក់ចំណេញ។ ជាមួយនឹងភាពជាដៃគូរវាងការអភិវឌ្ឍទ្រព្យសម្បត្តិដែលបំពាក់ដោយឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុនិងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានដែលមានទំនាក់ទំនងសង្គមវាអាចពង្រីកការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានទសវត្សរ៍ថ្មីៗនេះ។ "និយាយលំអិត៖ ជាមួយនឹងភាគហ៊ុនចំនួន 24 ភាគរយនៃភាគហ៊ុនផ្ទះសរុបការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងប្រទេសអូទ្រីសគឺស្ថិតនៅក្នុង ការប្រៀបធៀបសហភាពអឺរ៉ុបលើកទីពីរ។
ក្រៅពីការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានប្រព័ន្ធជាមួយហ្គេនៀននីហ្សតវ៉ូបប៊ឺរឃឺរក៏ជាកត្តាសេដ្ឋកិច្ចផងដែរដោយសារលោកស្ទឺរបានសង្កត់ធ្ងន់ថា“ ដោយសារតែការឧបត្ថម្ភធនផ្នែកគេហដ្ឋានដែលអាចរកបានជាបន្តបន្ទាប់និងសមាគមន៍សំណង់មិនរកប្រាក់ចំណេញខ្ពស់មិនត្រឹមតែជាសមត្ថភាពសាងសង់ថ្មីដែលមានស្ថេរភាពប្រហែលមួយភាគបីនៃផ្ទះល្វែងដែលបានបញ្ចប់ក្នុងមួយឆ្នាំទេ។ ប៉ុន្តែក៏ធានានូវសន្ទុះសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំងក្លាផងដែរ។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍មិនរកប្រាក់ចំណេញ។

ប្រហែលប្រជាជនទីប្រាំមួយនៃប្រទេសអូទ្រីសរស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងដែលបានសាងសង់និង / ឬគ្រប់គ្រងដោយអង្គការមិនស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ។ ឧស្សាហកម្មលំនៅដ្ឋានមិនរកប្រាក់ចំណេញបច្ចុប្បន្នគ្រប់គ្រងអាផាតមិន 865.700 នៅទូទាំងប្រទេសដែលក្នុងនោះមានខុនដូ 252.800 ។ នេះត្រូវគ្នានឹងប្រហែល 25 ភាគរយនៃភាគហ៊ុនផ្ទះសរុបនៅអូទ្រីស។ សាមសិបឆ្នាំកន្លងមកចំណែកនេះនៅតែមានប្រហែលដប់ភាគរយ។ 2013 ត្រូវបានបញ្ចប់ដោយសមាគមសំណង់ផ្ទះល្វែង 13.720 ផ្ទះល្វែង 2014 16.740 គឺជាផ្ទះល្វែងថ្មី។
ក្នុងចំណោមអាផាតមិនដែលបានបញ្ចប់នៅប្រហែល 50.000 ក្នុងមួយឆ្នាំ 50 ភាគរយត្រូវបានឧបត្ថម្ភធនថវិកា 50 ភាគរយ (ពីមុន: 70 ភាគរយ / 30 ភាគរយ) ។ អគារអាផាតមិនឧបត្ថម្ភធនបច្ចុប្បន្នត្រូវបានផ្តល់ជូនទាំងស្រុងដោយមិនរកប្រាក់ចំណេញអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានចូលរួមនៅក្នុងការសាងសង់ខុនដូដែលផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឯកជន។ (ប្រភព៖ GBV) ។

ត្រលប់ទៅការដាក់ពិន្ទុ។

នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការកំនត់ការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់គេហដ្ឋាន៖“ ដើម្បីធានាបាននូវគំរូផ្ទះការបង្កើតឡើងវិញនូវការកំណត់នៃការឧបត្ថម្ភធនសម្រាប់គេហដ្ឋានពិតជាតម្រូវការជាមុន។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ថែរក្សាលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅកម្រិតខ្ពស់ធម្មតាប៉ុន្តែវាក៏ត្រូវការវិធានការដើម្បីពង្រឹងក្រុមហ៊ុនលំនៅដ្ឋានមិនរកប្រាក់ចំណេញក៏ដូចជាឧបករណ៍ដែលមានប្រសិទ្ធិភាពសម្រាប់ការទិញដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គម។ "ស្រដៀងគ្នានេះដែរមើលឃើញអាម៉ាន់ IIBW:" ខ្ញុំសូមអង្វរសម្រាប់ភាពអផ្សុក! យើងត្រូវការជាបន្តនូវសន្តិសុខហិរញ្ញវត្ថុនៃការលើកកម្ពស់គេហដ្ឋាន។ យើងត្រូវការសមាមាត្រមានតុល្យភាពនៃលំនៅដ្ឋានដែលឧបត្ថម្ភធននិងឯកជន។ យើងត្រូវការសមាគមអគារមិនរកប្រាក់ចំណេញប្រកួតប្រជែង»។

ស្ថិតិទីលំនៅបច្ចុប្បន្ន។

2013 ត្រូវបានសាងសង់នៅទូទាំងប្រទេសអូទ្រីសស្ទើរតែអាផាតមិន 51.000 ។ វាមិនរាប់បញ្ចូលគ្រឿងដែលត្រូវសាងសង់នៅទីក្រុងវីយែនដោយមធ្យោបាយនៃការទិញយកសំណង់ឬការបំលែងអគារដែលមានស្រាប់។ ជាមួយនឹងចំនួនបច្ចុប្បន្ននេះលទ្ធផលគឺខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុនចំនួន 16 ភាគរយខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុន។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹង 2011 ការកើនឡើងជិត 30 ភាគរយ។ លទ្ធផលបញ្ចប់ល្អដែលសម្រេចបាននៅក្នុង 2013 ភាគច្រើនត្រូវបានបង្កឡើងដោយការសាងសង់លំនៅដ្ឋានពហុជាន់ដែលជាមធ្យមបានបង្កើតផ្ទះល្វែងស្ទើរតែពាក់កណ្តាលច្រើនជាងនៅក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំចុងក្រោយ (បូកនឹង 36 ភាគរយបើប្រៀបធៀបទៅនឹង 2012 បូកនឹង 58 ភាគរយលើ 2011) ។
(ប្រភព៖ ស្ថិតិអូទ្រីស)

សន្តិភាពសង្គមតាមរយៈការទទួលបានទូលំទូលាយ។

ប៉ុន្តែត្រលប់ទៅសំណួរសំខាន់ថាតើអ្នកណាឥឡូវគួរតែមានលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គម - ហើយហេតុអ្វី។ ស្ត្រូមវ៉នហ្វុហ្វហ្វៈៈផ្ទុយពីប្រទេសដទៃទៀតវិស័យលំនៅឋានឧបត្ថម្ភធនត្រូវបានកំណត់ដោយការចូលប្រើប្រាស់ដោយផ្នែកធំទូលាយនៃចំនួនប្រជាជន។ នោះបានបង្ហាញឱ្យឃើញដោយខ្លួនឯង។ ការលាយបញ្ចូលគ្នានៃសង្គមប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពរារាំងនិន្នាការញែកចេញពីគ្នាដូចជានៅក្នុងទីក្រុងបារាំង (Banlieus) ហើយដូច្នេះការបែងចែកសង្គមដែលអាចមើលឃើញពីចម្ងាយជាមួយ“ គ្រឿងផ្ទុះ” ដែលទាក់ទងនឹងសង្គម” ។
ជាមួយនឹងគំនិតនេះ Sturm មិនមែនតែម្នាក់ឯងប៉ុណ្ណោះទេអ្នកជំនាញខាងគោលនយោបាយផ្ទះលោកអាម៉ាន់ទទួលស្គាល់នៅក្នុងគ្រួសារការចូលទៅកាន់ផ្ទះសម្បែងសង្គមយ៉ាងទូលំទូលាយនូវភាពចាំបាច់មួយ។ ការរួមរស់ជាមួយគ្នានៃវណ្ណៈសង្គមទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះតែមួយគឺជាកាវបិទក្នុងសង្គមប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់។ អ្នកណាម្នាក់ដែលមើលឃើញគ្នារាល់ថ្ងៃនិងសួរសុខទុក្ខនិងស្គាល់កូន ៗ របស់អ្នកជិតខាងមានការយល់ដឹងកាន់តែច្បាស់អំពីបញ្ហាដែលមិនធ្លាប់ស្គាល់នៃ "វណ្ណៈសង្គម" ផ្សេងទៀត។ ជាលទ្ធផលនៃការធ្វើសមាហរណកម្មសង្គមមិនមានហ្គីតានិងគ្មានតំបន់ជាយក្រុងដែលឆេះ។ ថ្លៃឈ្នួលក្នុងសង្គមមានតម្លៃថ្លៃណាស់សូម្បីតែផ្ទះឧបត្ថម្ភធនខ្នាតធំមានតម្លៃថោកជាងគ្រោងការណ៍ឧបត្ថម្ភធនលំនៅដ្ឋាននៅចក្រភពអង់គ្លេសឬការលើកទឹកចិត្តពន្ធនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់។
នៅរដ្ឋធានីសហព័ន្ធទីក្រុងវីយែនការលាយសង្គមគឺជាកត្តាដ៏សំខាន់មួយនៅក្នុងគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន។ ចំណាត់ថ្នាក់កំពូលជាទៀងទាត់ក្នុងនាមជាទីក្រុងដែលអាចរស់នៅបានបំផុតនៅលើពិភពលោកក៏ផ្តល់រង្វាន់ដល់ការពិតនេះដែរ។ លោក Christian Kaufmann អ្នកនាំពាក្យរបស់ Wohnbaustadtrat Michael Ludwig មានប្រសាសន៍ថា“ យើងមិនចង់បានការផ្តោតអារម្មណ៍នៃភាពទន់ខ្សោយក្នុងសង្គមនៅតាមសង្កាត់ជាក់លាក់ទេ។ នោះខុសគ្នាពីវីយែនហើយយើងក៏ចង់អភិរក្សវាដែរ។ ដោយសារតែប្រទេសហូឡង់ស៊ុយអែតនិងបារាំងយើងបានដាក់ចេញដំណោះស្រាយស្តីពីការអភិរក្សលំនៅដ្ឋានសង្គមដែលបានចូលរួមជាមួយទីក្រុង 30 របស់អឺរ៉ុប។

រូបថត / វីដេអូ: Shutterstock.