Tegishli shaxs nuqtai nazaridan merosxo'rlar jamiyatining xavfi

Bu erda tavsiflangan xavflar asosan aniq tajribaga asoslangan. Men qilgan bir qancha tajribalarim (masalan, mumkin bo'lgan ma'lumotlarni uzatish/stacking) bilan birga merosxo'rlar buning ortida turganligini aniq isbotlab bo'lmaydi. Birinchidan, yolg'iz qolganimda, o'zimning aniq tajribalarimga guvoh bo'lmayman. Boshqa tomondan, ba'zi g'ayrioddiy tajribalar butunlay tasodifiy bo'lishi mumkin. Biroq, boshqa holatlar bu tasodif emasligini, balki uning ortida merosxo'rlar turganini ko'rsatadi.

I Risklar

1. Advokatingiz maksimal xarajatlarni keltirib chiqarishi, advokatingiz sizga bildirmasdan merosxo‘rlar bilan muloqot qilishi yoki merosxo‘rning advokati tomonidan o‘ziga bosim o‘tkazishiga yo‘l qo‘yishi. Va sizning advokatingiz sizning manfaatlaringizni etarli darajada himoya qilmasligi.

Advokatlar, ehtimol, suddan tashqari erta kelishuvda eng kam daromad oladilar va merosxo'rlar maksimal darajada bahslashganda eng ko'p pul oladilar. Tegishli meros aktivlari bilan advokatga katta pul o'tadi. Keyin qaror qabul qilish uchun bir nechta advokatlardan dastlabki maslahat oldim. Men advokatlardan birini qisman masalaga jalb qilmoqchi edim. U menga bu uning uchun qanchalik oson ekanini aytganidan so'ng, men bu masala bo'yicha smetasini so'radim. Biroq, bu uning uchun juda katta xavf edi va behisob edi.

2. Merosxo'rlar jamoalarida ishonchnomalar

Agar merosxo'rlar sizga merosxo'rlar jamiyati uchun individual yoki qo'shma ishonchnoma berishsa, siz merosxo'rlar jamiyati ishlarini tartibga solishingiz mumkin - "siz uyga yaqinroq yashayotganingiz uchun" - bu juda konstruktiv ta'sir ko'rsatadi va odamlar shunday ko'rinadi. sizga ishonish uchun. Agar merosxo'rlar sizga "hammualliflar uchun ishni hal qilish" uchun ishonchnoma berishsa, quyidagilarni ko'rib chiqing:

(a) agar sizning ko'zingizga qo'shma ishonchnoma, o'zaro ishonchnoma bosilgan bo'lsa, siz quloqlaringizni tikishingiz kerak. Menimcha, agar siz birgalikda biror narsa qilsangiz, sizga o'zaro avtorizatsiya kerak emas.

(b) merosxo'rlarning har biri istalgan vaqtda sizning ishonchnomangizni qaytarib olishi mumkin, buni yodda tuting.

(c) qo'shma ishonchnomalar bilan, vakolatli shaxslardan biri faqat o'z shaxsiy guvohnomasini ko'rsatishi va boshqa shaxs o'zini siz deb ko'rsatishi xavfi mavjud. Ishonchim komilki, proksi-server taqdim etilgan har bir kishi ikkala proksi-server ham o'zini tanishtirishini talab qiladi. Agar ishonchnoma(lar) naqd to'lovlarni amalga oshirishga imkon bersa (ayniqsa cheksiz miqdorda) bu ayniqsa muammoli.

3. Mulk majburiyatlari/Mulkning bo'linishi

Etarli ko'chmas mulk mavjud bo'lsa ham, ko'chmas mulk kreditorlari har qanday merosxo'rga, hatto mulkni taqsimlashdan oldin ham da'vo qo'yishlari mumkin. Mulkni cheklash faqat jarayonning bir qismi sifatida mumkin. Shunday qilib, siz to'lanmagan parvarish xarajatlari, xususiy shifokor to'lovlari, shuningdek, mulk bilan bog'liq bo'lgan boshqa xarajatlar uchun hisob-kitoblarni hisobga olishingiz kerak, ular siz bilan tugaydi va merosxo'rlar bularning to'lanishiga qiziqish bildirmaydilar. mulk yoki xarajatlardagi ulush. Shu munosabat bilan, merosxo'rlarning iltimosiga binoan ishni hal qilishga tayyorligingiz, merosxo'rlar uchun, masalan, sizning manzilingizni ko'rsatish orqali - sizga mulk kreditorlarini tayinlashni osonlashtirishi mumkin. Agar bir ogohlantirish ikkinchisidan keyin kelsa - merosni qabul qilishdan oldin ham - buning aniq belgisidir.

4. Inventarizatsiya

(a) Ota-onangizdan oilaviy suratlaringizni chop etishlarini so'rang, bu chop etish uchun oxirgi chora bo'lishi mumkin. O'zingizga aytmasangiz, agar mening aka-ukalarim yomon bo'lsa, men ushbu fotosuratlar orqali kelib chiqishini eslab qolishni xohlamayman.

(b) Ota-onaning uyida bo'lgan va boshqa shaxsga tegishli bo'lmagan hamma narsa odatda mulkning bir qismidir. Merosxo'rlarning yozma roziligisiz ota-onaning uyidan narsalarni olish juda xavflidir. Barcha ko'chmas mulk majburiyatlarini to'lashdan oldin bo'lish va inventarizatsiya qilish ham xavflidir. Buni mulkning bo'linishi sifatida ko'rish mumkin. Shu bilan birga, har bir kreditor har bir merosxo'rga nisbatan cheksiz xususiy mulk huquqiga ega bo'lishi mumkin edi.

(c) Shu nuqtai nazardan, mulkni sotishdan oldin yoki keyin rasmiylashtirish yoki garovga qo'yish juda nozik masala. Agar siz kvartirani o'zingiz bo'shatib qo'ysangiz, merosxo'rlar sizga arqonni aylantirishi mumkin. 

Ehtimol, xaridor sizga - qat'iy muddat bilan - barcha da'volardan voz kechsangiz, kvartirani bepul bo'shatishini aytadi. Belgilangan muddatdan keyin u 2 haftadan keyin sud ijrochisini yollardi.

Keyin sizda bunga rozilik berish imkoniyati mavjud yoki agar inventarizatsiya ko'chirish xarajatlari qiymatidan oshib ketgan deb hisoblasangiz, uni sud ijrochisi olishga ruxsat bering. Agar sud ijrochisi tomonidan ko'chirish hali ham 3/4 yildan ko'proq vaqt o'tgan bo'lsa, sizdan foydalanish uchun kompensatsiya sifatida butun vaqt uchun hisob-kitob qilinishi mumkin. Va bu juda kuchli bo'lishi mumkin.

Agar omadingiz bo'lmasa, bu orada qimmatbaho narsalar uydan g'oyib bo'ladi va inventar sud ijrochisi tomonidan yaroqsiz deb baholanadi. Shunday qilib, sizdan tozalash xarajatlari uchun ham to'liq hisob-kitob qilinadi.

5. Mumkin bo'lgan ma'lumotlarni almashish/stacking, sizni izolyatsiya qilish uchun sizning muhitingizga bostirib kirish.

Shaxsiy ma'lumotlarning ruxsatsiz oshkor etilishi yuqori jarimalar bilan bog'liq bo'lsa ham, bu sodir bo'lmasligiga kafolat emas.

Sog'liqni saqlash sug'urtasi yoki pensiya sug'urtasidan bitta xodim sizning joriy manzilingizning merosxo'rlarini xabardor qilsa kifoya. Keyin esa, nafaqaxo‘r bo‘lib, xorijda ham merosxo‘rlaringizning “quvg‘inlari”dan endi xavfsiz emassiz. Pensiya oluvchi sifatida siz Yevropaning boshqa davlatlarida sugʻurtalangansiz, agar siz ilgari chet elda ishlamagan boʻlsangiz, Germaniya tibbiy sugʻurtasi yoki kelib chiqqan mamlakatingizning tibbiy sugʻurtasi orqali sugʻurtalangansiz. Shunday qilib, nafaqaxo'r sifatida siz doimo hozirgi yashash joyingizdagi tibbiy sug'urta va pensiya sug'urtasini xabardor qilishingiz kerak. Bu shuni anglatadiki, merosxo'rlar sizning umringiz davomida hozirgi yashash joyingizni belgilashlari mumkin. 

Siz kamdan-kam hollarda boshqalar sizning ma'lumotlaringizni merosxo'rlarga ruxsatisiz topshirganligini isbotlay olasiz. Ayniqsa, agar ma'lumot faqat og'zaki ravishda uzatilsa.

Ilgari men banklar, hokimiyat idoralari, mijozlarni qo‘llab-quvvatlash, pochta tashuvchilar yoki uy egalari xodimlari ruxsatisiz ma’lumotlarni uchinchi shaxslarga uzatishi yoki ushbu uchinchi shaxslar ta’siriga tushishiga yo‘l qo‘yishi mumkin deb o‘ylamagan edim. Va men bunga juda ishonardim. Meros boshlanganidan beri, bu ishonch ma'lum tajribaga asoslanib, asta-sekin nolga tushdi.

6. Mening shaxsiy tajribam va baholashimga asoslanib, qiyin merosxo'rlar jamiyati bilan bog'liq xavf omillari

Statistik ma'lumotlarga ko'ra, merosxo'rlar jamoalarining 20 foizi bahsli. Shu munosabat bilan siz o'zingizning merosxo'rlaringizga ko'r-ko'rona ishonmasligingiz kerak. Menimcha, sizning merosingiz nomutanosib bo'lishi xavfiga quyidagi omillar ta'sir qiladi.

(a) Ota-onangizning siz va aka-ukalaringiz bilan qanday munosabatda bo'lishlari, xususan, ijobiy munosabat rag'batlantirildimi yoki yo'qmi. Agar aka-ukalaringiz ota-onasining xatti-harakati haqida g'iybat qilsalar ham, bu ularning yaxshiroq qilishiga kafolat emas.

(b) agar merosxo'rlar jamoasi katta bo'lsa va kelib chiqish oilasi qiyin bo'lsa, bu ayniqsa portlovchi hisoblanadi.

(c) agar ota-onalar o'zlarining vasiyatnomalari bilan shaffof bo'lmasalar.

(d) Birodaru opa-singillaringizning qadriyatlari va ularning boshqa odamlar bilan qanday munosabatda bo'lishlari meros haqida gap ketganda nima kutish kerakligini ko'rsatishi mumkin.

(e) Albatta, meros oldidan aka-ukalaringiz sizga qanday munosabatda bo'lgan

(f) agar birodaru opa-singillardan biri siz bilan bir necha yil davomida bog‘lanmasa va siz ularning qaerdaligini bilmasangiz va ular hech qachon izoh bermagan bo‘lsa, ularga ishonishda ehtiyot bo‘lishingiz kerak.

(g) agar merosxo'rlarning ba'zilari og'ir qarzdor bo'lgan yoki bo'lsa va natijada tegishli pensiya tuza olmasa, bu meros bo'yicha muammoli bo'lishi mumkin, ayniqsa, boshqa xavf omillari paydo bo'lsa.

(h) agar aka-uka va opa-singillar sizga merosdan oldin yoki meros sodir bo'lgandan keyin moliyaviy va shaxsiy aloqalar haqida savollar berishsa

(i) bir necha o'n yillar davomida sizga tashrif buyurmagan qarindoshlaringiz sizni ziyorat qilsa va meros paydo bo'lishidan biroz oldin yoki ko'p o'tmay sizni so'roq qilsa, siz uchun signal qo'ng'iroqlari jiringlaydi.

(j) Agar sizning do'stlaringiz o'zgarib, sizdan so'rasa va sizda nusxa ko'chirish uchun biror narsangiz bo'lsa, ulardan nusxa ko'chirishingiz mumkin bo'lsa, xuddi shunday bo'ladi. Siz bu do'stlarga ko'proq ishonmasdan ishonmasligingiz kerak. Va bunda sizning potentsial merosxo'rlaringizning qo'li borligini istisno qila olmaysiz.

7. Birodaru opa-singillar yoki kelajakdagi merosxo'rlarga nisbatan ishonch va ochiqlik

Asosiy ishonch va ochiqlik har qanday yaqin munosabatlarning asosidir va mening fikrimcha, ularsiz haqiqiy shaxsiy munosabatlar mumkin emas. Boshqa tomondan, ko'rsatilgan ishonch va ochiqlik noto'g'ri ishlatilishi mumkin. Ayniqsa, ko'p pul haqida gap ketganda, ko'p merosda bo'lgani kabi, buning xavfi juda yuqori. Bu erda ishonch va ochiqlik, va vazminlik va ehtiyotkorlik o'rtasidagi to'g'ri yo'l har doim ham oson emas

(a) aka-uka, opa-singillar sizni rasmiy rahbarning mas'uliyati bo'lgan vazifalarni bajarishga undaganda, oqilona foydalaning. Siz undan arqonni burishingiz mumkin.

(b) faqat og'zaki rozilik haqida juda ehtiyot bo'ling va noaniq rozilikni qabul qilmang.

(c) yuzingizga sizga mos kelmaydigan narsalarni qo'ymang. O'zingizga bosim o'tkazishga yo'l qo'ymang. Va har bir qaror bilan uxlang.

(d) Birodaru opa-singillaringiz, qarindoshlaringiz yoki hatto do'stlaringiz sizni moliyaviy ahvolingiz, boshqa aloqalaringiz yoki boshqa shaxsiy masalalaringiz haqida so'rashlariga yo'l qo'ymang, ayniqsa merosdan oldin va keyin. Va hatto do'stlar buni taklif qilsalar ham, hujjatlaringizni do'stlaringizdan nusxa ko'chirmang.

II Potentsial merosxo'rlar uchun tavsiya

Buni engishning eng yaxshi yo'li barqaror aloqalar/munosabatlar yoki o'z oilangizga ega bo'lishdir, bu erda merosxo'rlar aralasha olmaydigan va siz bilan birga bo'ladi. Shu munosabat bilan, siz boshqa aloqalar/do'stlik munosabatlariga kelsak, kelib chiqish oilasi bilan bog'liq qiyin munosabatlar/sharoitdagi potentsial merosxo'rlarga nisbatan juda ehtiyot bo'lishingiz kerak. Aks holda, shaxsiy ishlaringiz haqida gap ketganda, potentsial merosxo'rlarga nisbatan ehtiyot bo'ling. Shuningdek, ba'zilar sizni endi o'zingizdan meros emas, balki sizning pulingiz bilan qiziqtirishi mumkinligini eshiting.

Bugun men o'zimni merosxo'rlar jamiyati bilan bog'liq har qanday masala bilan shug'ullanishga tayyor emasligimni e'lon qilmayman, balki mulkni boshqarish imkoniyatiga murojaat qilaman. Olingan xarajatlar irsiy nizo bilan solishtirganda past bo'ladi. Va hatto mulk ma'muri buzuq bo'lsa ham, bu mening fikrimcha, kamroq yomonlik bo'ladi. Biroq, mulkni boshqarish uchun merosxo'rlarning roziligi talab qilinadi.

III Vasiyat qiluvchilar uchun tavsiya

Agar siz o'lganingizdan keyin farzandlaringiz/merosxo'rlaringiz bir-birlarini ajrashlarini istamasangiz, o'z ishlaringizni shu xavfni kamaytiradigan tarzda tartibga soling.

1. O'z vasiyatingizni proba sudiga topshiring va ehtimol uning nusxasini barcha farzandlaringizga/merosxo'rlaringizga bering. Bu maksimal shaffoflikni yaratadi va iroda topilmasligi yoki keyinchalik topilishining oldini oladi.

2. Farzandlaringiz/merosxo'rlaringizdan hech biri mulkka kirish imkoni bo'lmasdan, ko'chmas mulk bo'yicha qarzlarini yoki mulk bilan bog'liq boshqa xarajatlarni o'zlari hal qilmasligiga ishonch hosil qiling.

3. Farzandlaringizdan hech biri sizning kvartirangizni tozalash xarajatlarini shaxsan o'zi ko'tarmasligiga ishonch hosil qiling.

4. Xuddi shu narsa dafn marosimi xarajatlariga ham tegishli.

5. bu masalalarda barcha merosxo'rlar uchun iloji boricha oshkora bo'lish.