د یو اغیزمن کس له نظره د وارثانو د ټولنې خطرونه

دلته بیان شوي خطرونه په لویه کچه د کانکریټ تجربې پراساس دي. زما د ډیری تجربو سره (د بیلګې په توګه د ممکنه معلوماتو لیږد/سټیکینګ) چې ما جوړ کړی دی، دا ثابت ثبوت چې شریک وارثان یې تر شا دي په سختۍ سره امکان لري. د یو شی لپاره، کله چې زه یوازې یم، زه د خپلو کانکریټ تجربو شاهد نه یم. له بلې خوا، ځینې غیر معمولي تجربې کیدای شي په بشپړه توګه تصادفي وي. په هرصورت، نور حالات ښیي چې دا هیڅ تصادف نه و، مګر دا چې شریک وارثان یې تر شا وو.

زه خطر لرم

1. دا چې ستاسو وکیل د ډیرو لګښتونو لامل کیږي، دا چې ستاسو وکیل د شریک وارثانو سره پرته له دې چې تاسو خبر کړي اړیکه ونیسي، یا اجازه ورکړي چې ځان د شریک وارث وکیل لخوا تر فشار لاندې راولي. او دا چې ستاسو وکیل ستاسو د ګټو استازیتوب نه کوي.

وکیلان شاید لږ تر لږه د محکمې څخه بهر د حل کولو په صورت کې لږ تر لږه عاید ترلاسه کړي، او تر ټولو ډیر هغه وخت چې وارثان تر حده پورې استدلال کوي. د اړونده میراث شتمنیو سره، ډیری پیسې بیا وکیل ته ځي. ما د څو وکیلانو څخه لومړنۍ مشوره ترلاسه کړه ترڅو بیا پریکړه وکړم. ما غوښتل چې یو له وکیلانو څخه په یوه برخه کې ښکیل کړم. وروسته له هغه چې هغه لومړی ماته وویل چې دا د هغه لپاره څومره اسانه و، ما بیا د دې موضوع لپاره د لګښت اټکل غوښتنه وکړه. په هرصورت، دا د هغه لپاره خورا لوړ خطر او د حساب وړ نه و.

2. د وارثانو په ټولنو کې د څارنوالۍ واکونه

که شریک وارثان تاسو ته د وارثانو د ټولنې لپاره د څارنوالۍ انفرادي یا ګډ واکونه درکړي، ترڅو تاسو د وارثانو د ټولنې لپاره چارې تنظیم کړئ - "ځکه چې تاسو کور ته نږدې ژوند کوئ" - دا خورا رغنده اغیزه لري او خلک ښکاري. په تا باور کول. که شریک وارثان تاسو ته د څارنوالۍ واک درکړي "د شریک وارثانو لپاره قضیه په پام کې ونیسئ" په پام کې ونیسئ:

(الف) که چیرې د څارنوالۍ یو ګډ ځواک، دوه اړخیزه څارنوالۍ ستاسو په سترګو کې فشار راوړي، تاسو باید خپل غوږونه وخورئ. زما په نظر، که تاسو په ګډه یو څه کوئ، تاسو دوه اړخیز واک ته اړتیا نلرئ.

(ب) هر یو شریک وارث کولی شي په هر وخت کې ستاسو د څارنوالۍ واک بیرته واخلي، دا په ذهن کې وساتئ.

(c) د څارنوالۍ د ګډو واکونو سره، دا خطر شتون لري چې یو له مجاز اشخاصو څخه به یوازې خپل شناخت وښیې او بل کس به تاسو ته د هغه په ​​توګه وښيي. او زه ډاډه نه یم چې هرڅوک - چا ته چې پراکسي وړاندې کیږي - ټینګار کوي چې دواړه پراکسي خپل ځان پیژني. دا په ځانګړې توګه ستونزمنه ده که چیرې د څارنوالۍ ځواک د نغدو پیسو ورکولو اجازه ورکړي (په ځانګړې توګه په غیر محدود مقدار کې).

3. د املاکو مکلفیتونه/د املاکو څانګه

حتی که کافي شتمنۍ شتون ولري، د ملکیت پور ورکوونکي کولی شي د هر وارث په وړاندې ادعا وکړي، حتی د ملکیت د ویش څخه مخکې. د ملکیت محدودیت یوازې د پروسې د یوې برخې په توګه ممکن دی. نو تاسو باید د پام وړ پاملرنې لګښتونو، د شخصي ډاکټرانو بیلونو، او همدارنګه د نورو لګښتونو بیلونو سره حساب وکړئ - کوم چې د ملکیت سره تړاو لري - ستاسو سره پای ته رسیږي، او شریک وارثان د دې څخه د حل کولو سره هیڅ دلچسپي نه ښیې. ملکیت یا په لګښتونو کې ونډه. په دې برخه کې، د شریک وارثانو په غوښتنه د موضوع پاملرنې ته ستاسو لیوالتیا کولی شي د شریک وارثانو لپاره اسانه کړي - د بیلګې په توګه ستاسو د پتې په لیږدولو سره - تاسو ته د ملکیت پور ورکوونکي وټاکئ. که یو خبرداری د بل وروسته راشي - حتی د میراث منلو دمخه - دا د دې څرګند نښه ده.

4. فهرست

(a) له مور او پلار څخه وغواړئ چې ستاسو د کورنۍ عکسونه چاپ کړي، دا ممکن د چاپ لپاره وروستی ځای وي. پرته لدې چې تاسو خپل ځان ته ووایاست ، که زما خویندې دا معنی ولري ، نو زه به د دې عکسونو له لارې د اصلي کورنۍ یادونه ونه کړم.

(b) هر هغه څه چې د مور او پلار په کور کې دي او د بل کس پورې اړه نلري معمولا د ملکیت برخه ده. د مور او پلار له کور څخه د شریک وارثانو له لیکلي رضایت پرته د توکو اخیستل خورا خطرناک دي. د ټولو املاکو مکلفیتونو له حل کیدو دمخه د لیست ویشل او اخیستل هم خطرناک دي. دا د ملکیت د ویش په توګه لیدل کیدی شي. او د دې سره، هر پور ورکوونکی کولی شي د هر شریک وارث په وړاندې لامحدود شخصي ملکیت اجرا کړي.

(c) پدې برخه کې، د پلور څخه دمخه یا وروسته د ملکیت پاکول یا د فورکلور پلور خورا حساس مسله ده. که تاسو پخپله اپارتمان خالي کړئ، شریک وارثین کولی شي تاسو ته رسی وګرځوي. 

شاید پیرودونکی به تاسو ته ووایي - د یوې سختې نیټې سره - چې دوی به اپارتمان وړیا خالي کړي که تاسو ټولې ادعاګانې معاف کړئ. د نیټې نیټې وروسته، هغه به 2 اونۍ وروسته یو بیلف استخدام کړي.

بیا تاسو دا اختیار لرئ چې له دې سره موافقه وکړئ، یا که تاسو باور لرئ چې موجودیت د ویستلو لګښتونو ارزښت څخه ډیر دی، اجازه راکړئ چې ضمانت یې واخلي. که چیرې د ضمانت کونکي لخوا ویستل بیا هم د 3/4 کلونو څخه ډیر وروسته ترسره شي، تاسو ممکن د کارولو لپاره د خسارې په توګه د ټول وخت لپاره بل درکړل شي. او دا کولی شي خورا شدید شي.

او که تاسو بدبخته یاست، قیمتي توکي به په ورته وخت کې له کور څخه ورک شوي وي او موجودیت به د ضامن لخوا بې ارزښته و ارزول شي. نو تاسو به د تصفیې لګښتونو لپاره په بشپړ ډول بل هم درکړل شي.

5. د ممکنه معلوماتو شریکول/سټیک کول، ستاسو د جلا کولو لپاره ستاسو چاپیریال برید کول.

حتی که د شخصي معلوماتو غیر مجاز افشا کول د لوړو جریمو سره تړاو ولري، دا هیڅ تضمین نلري چې دا به پیښ نشي.

دا کافي ده که چیرې د روغتیا بیمې یا د تقاعد بیمې څخه یو واحد کارمند ستاسو د اوسني پته شریک وارثانو ته خبر ورکړي. او بیا، د تقاعد اخیستونکي په توګه، تاسو نور د خپلو شریک وارثانو لخوا حتی په بهر کې د "تقناع" څخه خوندي نه یاست. د تقاعد اخیستونکي په توګه، تاسو په نورو اروپایی هیوادونو کې بیمه کوئ - پرته لدې چې تاسو دمخه بهر کار کړی وي - د آلمان د روغتیا بیمې یا ستاسو د اصلي هیواد روغتیا بیمې له لارې. او په دې توګه، د تقاعد اخیستونکي په توګه، تاسو باید تل د روغتیا بیمې او د تقاعد بیمه د خپل اوسني استوګنځای څخه خبر کړئ. دا پدې مانا ده چې شریک وارثین کولی شي ستاسو د پاتې ژوند لپاره ستاسو د اوسیدو ځای وټاکي. 

تاسو به په ندرت سره دا ثابته کړئ چې نورو ستاسو معلومات شریک وارثانو ته پرته له اجازې لیږدولي دي. په ځانګړې توګه که معلومات یوازې په شفاهي توګه لیږدول کیږي.

په تیرو وختونو کې ما په سختۍ سره فکر کاوه چې دا ممکنه ده چې د بانکونو کارمندان، چارواکي، د پیرودونکو مالتړ، د بریښناليک لیږدونکي یا د ځمکې خاوندان به د اجازې پرته دریمې ډلې ته معلومات لیږدوي یا ځان ته اجازه ورکړي چې د دې دریمې ډلې لخوا اغیزمن شي. او ما په دې باندې ډیر باور درلود. د میراث له پیل راهیسې، دا باور په تدریجي ډول صفر ته راټیټ شوی، د ځانګړو تجربو پر بنسټ.

6. زما د شخصي تجربې او ارزونې پر بنسټ د وارثانو د ستونزمنې ټولنې په اړه د خطر عوامل

د احصایو له مخې، د وارثانو د ټولنو 20٪ اختلاف لري. په دې برخه کې، تاسو باید په خپلو شریک وارثانو سترګې پټې نه کړئ. زما په اند، لاندې فکتورونه د دې خطر اغیزه کوي چې ستاسو میراث به بې رحمه وي.

(a) مور او پلار ستاسو او ستاسو وروڼو سره څنګه تعامل کوي او په ځانګړي توګه ایا مثبت تعامل هڅول شوی که نه. حتی که ستاسو وروڼه د مور او پلار د چلند په اړه خبرې وکړي، دا هیڅ تضمین نلري چې دوی به ښه کار وکړي.

(b) که چیرې د وارثانو ټولنه لویه وي او اصلي کورنۍ ستونزمنه وي، دا په ځانګړې توګه چاودیدونکي دي.

(c) که چیرې والدین د دوی د وصیتي چلند سره شفاف نه وي.

(d) ستاسو د خویندو ارزښتونه او د نورو خلکو سره دوی څنګه تړاو لري د دې نښه کیدی شي چې د میراث په وخت کې د څه تمه کیږي.

(e) البته، دا هم چې ستاسو وروڼه د میراث څخه مخکې ستاسو سره څنګه چلند کوي

(f) که چیرې یو وروڼه له تاسو سره د څو کلونو لپاره اړیکه ونلري او تاسو د دوی ځای نه پیژنئ او دوی هیڅکله تبصره نه ده کړې، تاسو باید د باور کولو په اړه محتاط اوسئ.

(g) که چیرې ځینې شریک وارثان یا ډیر پور ولري او په پایله کې یې مناسب تقاعد نشي رامینځته کولی، دا په میراث کې ستونزمن کیدی شي، په ځانګړې توګه که د خطر نور عوامل په عمل کې راشي.

(h) که وروڼه له تاسو څخه د میراث دمخه یا د میراث له پیښیدو وروسته د مالي او شخصي اړیکو په اړه پوښتنې وکړي

(i) که چیرې هغه خپلوان چې تاسو ته د څو لسیزو راهیسې نه وي لیدلي تاسو ته ورځي او د میراث له پیښیدو لږ دمخه یا لږ وروسته له تاسو څخه پوښتنه کوي، د خطر زنګونه باید ستاسو لپاره وغږیږي.

(j) دا ورته تطبیق کیږي که ستاسو ملګري بدل شي او تاسو څخه پوښتنه وکړي او وړاندیز کوي چې که تاسو د کاپي کولو لپاره څه لرئ تاسو کولی شئ له دوی څخه یې کاپي کړئ. تاسو باید د نورو اډو پرته په دې ملګرو باور ونه کړئ. او تاسو نشئ کولی دا احتمال رد کړئ چې ستاسو - احتمالي - شریک وارثان پدې کې لاس لري.

7. د وروڼو یا راتلونکي شریک وارثانو په وړاندې باور او خلاصون

بنسټیز باور او خلاصون د هرې نږدې اړیکې اساس دی، او زما په اند رښتینې شخصي اړیکې له دوی پرته ناشونې دي. له بلې خوا، ښودل شوي باور او خلاصون ناوړه ګټه اخیستل کیدی شي. په ځانګړې توګه کله چې دا د ډیرو پیسو خبره راځي، لکه څنګه چې د ډیری میراثونو قضیه ده، د دې خطر خورا لوړ دی. دلته د باور او خلاصون، او د زغم او احتیاط تر منځ سمه لاره تل اسانه نه ده

(الف) د ښه قضاوت څخه کار واخلئ کله چې وروڼه تاسو هڅوي چې هغه دندې ترسره کړي چې د رسمي څارونکي مسؤلیت وي. تاسو کولی شئ له هغې څخه یو رسۍ وخورئ.

(ب) یوازې د لفظي رضایت په اړه خورا محتاط اوسئ او مبهم رضایت مه منو.

(c) په خپل مخ باندې داسې څه مه اچوئ چې ستاسو لپاره مناسب نه وي. اجازه مه ورکوئ چې خپل ځان فشار راوړي. او د هرې پریکړې له لارې خوب وکړئ.

(d) اجازه مه ورکوئ چې وروڼه، خپلوان یا حتی ملګري له تاسو څخه ستاسو د مالي وضعیت، ستاسو د نورو اړیکو یا نورو خورا شخصي مسلو په اړه پوښتنه وکړي، په ځانګړې توګه د میراث څخه لږ مخکې او په جریان کې. او حتی که ملګري یې وړاندیز کوي، خپل اسناد د خپلو ملګرو څخه کاپي مه کوئ.

II د احتمالي وارثانو لپاره وړاندیز

د دې له لارې د ترلاسه کولو غوره لاره دا ده چې باثباته اړیکې/اړیکې یا ستاسو خپله کورنۍ ولرئ چیرې چې شریک وارثان مداخله نشي کولی او څوک چې ستاسو سره ودریږي. په دې برخه کې، تاسو باید د اصلي کورنۍ په اړه په سختو اړیکو / شرایطو کې د احتمالي شریک وارثانو په وړاندې خورا محتاط اوسئ، تر هغه چې ستاسو د نورو اړیکو / ملګرتیا پورې اړه لري. که نه نو، د احتمالي شریک وارثانو لپاره ساتل کیږي کله چې ستاسو د شخصي چارو خبره راځي. او دا هم په پام کې ونیسئ چې ځینې څوک اوري چې تاسو نور د خپل ځان څخه میراث نه لرئ، مګر ستاسو پیسو ته لیوالتیا کیدی شي.

نن زه به نور ځان د وارثانو د ټولنې لپاره د کومې معاملې پاملرنې ته چمتو نه اعلان کړم، مګر د املاکو ادارې احتمال ته به اشاره وکړم. په پایله کې لګښتونه د میراثي شخړې په پرتله ټیټ دي. او حتی که د املاکو مدیر فاسد وي، دا به - زما په نظر - لږ بد وي. په هرصورت، د ملکیت اداره د شریک وارثانو رضایت ته اړتیا لري.

III د وصیت کونکو لپاره سپارښتنې

که تاسو نه غواړئ چې ستاسو اولادونه / وارثان ستاسو له مړینې وروسته یو بل سره جلا کړي، خپل کارونه په داسې طریقه تنظیم کړئ چې دا خطر کم کړي.

1. خپل وصیت د محاکمې محکمې ته وسپارئ، او شاید ستاسو ټولو ماشومانو / وارثانو ته یوه کاپي ورکړئ. دا اعظمي شفافیت رامینځته کوي او د ارادې د نه موندلو یا یوازې وروسته موندل کیدو مخه نیسي.

2. ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو هیڅ یو اولاد / وارث باید د ملکیت پاتې پورونه یا نور لګښتونه پخپله د ملکیت سره تړلي پرته له دې چې ملکیت ته لاسرسی ومومي.

3. ډاډ ترلاسه کړئ چې ستاسو د ماشومانو څخه هیڅ یو ستاسو د اپارتمان پاکولو لګښتونه په شخصي توګه نه لري.

4. همدغه شان د جنازې په لګښتونو باندې تطبیق کیږي.

5. په دې چارو کې د ټولو وارثانو سره د امکان تر حده شفاف اوسئ.