Zowopsa za olowa m'malo mwa anthu omwe akukhudzidwa

Zowopsa zomwe zafotokozedwa pano makamaka zimachokera ku zochitika zenizeni. Ndi zambiri zomwe ndakumana nazo (mwachitsanzo, kutumiza / kusungitsa deta) zomwe ndapanga, umboni weniweni woti olowa m'malo omwe ali kumbuyo kwawo sikutheka. Chifukwa chimodzi, ndikakhala ndekha, ndilibe umboni wa zochitika zanga zenizeni. Kumbali ina, zokumana nazo zodabwitsa zimatha kungochitika mwangozi. Komabe, zochitika zina zimasonyeza kuti izi sizinangochitika mwangozi, koma olowa nawo nyumba anali kumbuyo.

I Risks

1. Kuti loya wanu apangitse ndalama zambiri, kuti loya wanu azilankhulana ndi olowa m'malo mwanu popanda kukudziwitsani, kapena alole kukakamizidwa ndi loya wolowa naye nyumba. Ndipo kuti loya wanu sakuyimira mokwanira zofuna zanu.

Maloya mwina amapeza ndalama zochepera pamlandu wokhazikika kunja kwa khothi, ndipo ambiri akalandira cholowa akukangana kwambiri. Ndi katundu wofanana ndi cholowa, ndalama zambiri zimapita kwa loya. Ndinakambilana koyamba ndi maloya angapo kuti ndipange chisankho. Ndinkafuna kukambirana ndi mmodzi wa maloya pa nkhani ina. Atandiuza koyamba kuti izi zinali zophweka kwa iye, ndinamupempha kuti ndiwerengere mtengo wa nkhaniyi. Komabe, chimenecho chinali chiwopsezo chachikulu kwa iye komanso chosawerengeka.

2. Mphamvu za loya m'madera a olowa nyumba

Ngati olowa m'malo akupatsirani mphamvu zapadera kapena zophatikizana za olowa m'malo, kuti mutha kuyang'anira zochitika za gulu la olowa - "popeza mumakhala pafupi ndi kwawo" - izi zimakhala ndi zotsatira zolimbikitsa ndipo anthu akuwoneka kuti ndikukhulupirireni. Ngati olowa m'malo akupatsani mphamvu ya loya "kusamalira nkhani ya olowa m'malo" ganizirani:

(a) ngati mphamvu yolumikizirana yoyimira milandu, mphamvu yoyimira woyimira milandu yapanikizidwa m'diso mwanu, muyenera kutsuka makutu anu. M'malingaliro anga, ngati muchita zinazake limodzi, simufunika kuvomerezana.

(b) aliyense wa olowa m'malo atha kuchotsa mphamvu zanu zoyimira mlandu nthawi iliyonse, kumbukirani izi.

(c) Ndi mphamvu zochitira loya, pali chiopsezo kuti m'modzi mwa anthu ovomerezeka angowonetsa ID yawo ndipo wina adzinamizira kuti ndiwe. Ndipo sindikutsimikiza kuti aliyense - kwa omwe projekiti imaperekedwa - amaumirira kuti ma proxies onse adzizindikiritse okha. Izi zimakhala zovuta makamaka ngati mphamvu ya loya imalola kulipira ndalama (makamaka ndalama zopanda malire).

3. Ngongole za Malo / Gawo la Malo

Ngakhale patakhala katundu wokwanira wa malo, obwereketsa malo amatha kutsutsa wolowa nyumba aliyense, ngakhale asanagawane malo. Kuletsa kwa malo ndi kotheka ngati gawo la ndondomeko. Chifukwa chake muyenera kuwerengera ndalama zolipirira ndalama zolipirira, ndalama za dokotala wamba, komanso ndalama zina zamtengo wapatali - zomwe zimachitika pokhudzana ndi malowo - kutha ndi inu, ndipo olowa m'malo sakuwonetsa chidwi pazokhazikitsidwa izi. katundu kapena kugawana mu mtengo. Pachifukwa ichi, kufunitsitsa kwanu kusamalira nkhaniyi mwa pempho la olowa nawo nyumba kungapangitse kukhala kosavuta kwa olowa nawo nyumba - mwachitsanzo popereka adiresi yanu - kukupatsani omwe akubwereketsa malowo kwa inu. Ngati chenjezo limodzi likubwera pambuyo pa linzake - ngakhale asanalandire cholowa - ichi ndi chizindikiro choonekera bwino cha izi.

4. Kufufuza

(a) Funsani makolo anu kuti ajambule zithunzi za banja lanu, ikhoza kukhala njira yomaliza yosindikiza. Pokhapokha mutadziuza nokha, ngati abale anga ali oipitsitsa, sindikanayenera kukumbukira banja lochokera pazithunzi izi.

(b) Chilichonse chimene chili m’nyumba ya makolo ndipo si cha munthu wina nthawi zambiri chimakhala mbali ya chumacho. Kutenga zinthu kuchokera ku nyumba ya makolo popanda chilolezo cholembedwa cha olowa nawo nyumba ndizoopsa kwambiri. Kugawa ndi kuwerengera ndalama zonse zanyumba zisanathe kulipidwa ndizowopsa. Zitha kuwoneka ngati kugawanika kwa malo. Ndipo ndi izi, wobwereketsa aliyense atha kupha katundu wamba wopanda malire kwa olowa nawo onse.

(c) Pachifukwa ichi, chilolezo cha katunduyo asanagulitsidwe kapena pambuyo pake kapena kugulitsa kutsekedwa ndi nkhani yovuta kwambiri. Ngati mutachoka nokha m'nyumbamo, olowa m'nyumba akhoza kukupatsani chingwe. 

Mwina wogula angakuuzeni - ndi nthawi yomaliza - kuti achoka m'nyumbamo kwaulere ngati mutasiya zonena zonse. Pambuyo pa tsiku lomaliza, adalemba ntchito bailiff 2 masabata pambuyo pake.

Ndiye muli ndi mwayi wovomereza izi, kapena ngati mukukhulupirira kuti zolembazo zikuposa mtengo wamtengo wapatali wothamangitsidwa, lolani wothandizira kuti atenge. Ngati kuthamangitsidwa ndi bailiff kukuchitikabe patatha zaka 3/4, mutha kulipidwa nthawi yonseyi ngati chipukuta misozi. Ndipo izi zitha kukhala zovuta kwambiri.

Ndipo ngati mulibe mwayi, zinthu zamtengo wapatali zidzakhala zitasowa m'nyumba panthawiyi ndipo zowerengerazo zidzayesedwa zopanda pake ndi wothandizira. Kotero kuti inunso mudzalipidwa zonse za ndalama za chilolezo.

5. Kugawana / kusungitsa deta zotheka, kuwukira malo anu kuti akulekanitseni.

Ngakhale kuwululidwa kosaloledwa kwa deta yaumwini kumagwirizanitsidwa ndi zilango zazikulu, izi sizitsimikiziranso kuti izi sizidzachitika.

Ndikokwanira ngati wogwira ntchito m'modzi kuchokera ku inshuwaransi yazaumoyo kapena inshuwaransi ya penshoni akudziwitsa omwe akulowa nawo adilesi yanu yamakono. Ndiyeno, monga penshoni, simulinso otetezeka ku "chizunzo" ndi olowa m'malo mwanu, ngakhale kunja. Monga penshoni, muli ndi inshuwaransi m'maiko ena aku Europe - pokhapokha mutagwirapo ntchito kunja - kudzera mu inshuwaransi yazaumoyo yaku Germany kapena inshuwaransi yazaumoyo ya dziko lomwe mudachokera. Chifukwa chake, monga wopuma pantchito, muyenera kudziwitsa inshuwaransi yazaumoyo ndi inshuwaransi yapenshoni nthawi zonse komwe mukukhala. Izi zikutanthauza kuti olowa m'malo atha kudziwa komwe mukukhala moyo wanu wonse. 

Simungathe kutsimikizira kuti ena apereka deta yanu kwa olowa m'malo popanda chilolezo. Makamaka ngati chidziwitsocho chimangoperekedwa pakamwa.

M'mbuyomu sindinkaganiza kuti n'zotheka kuti ogwira ntchito ku mabanki, akuluakulu, othandizira makasitomala, onyamula makalata kapena eni nyumba apereke deta kwa anthu ena popanda chilolezo kapena kulola kutsogoleredwa ndi anthu ena. Ndipo ndinali ndi chikhulupiriro chochuluka mu zimenezo. Chiyambireni cholowacho, chidalirochi chatsika pang'onopang'ono mpaka ziro, kutengera zomwe zidachitika.

6 Ziwopsezo zokhudzana ndi olowa m'malo ovuta kutengera zomwe ndakumana nazo komanso kuwunika kwanga

Malinga ndi ziwerengero, 20% ya madera a olowa nyumba amatsutsana. Pachifukwa ichi, simuyenera kukhulupirira mwachimbulimbuli olowa m'malo mwanu. M'malingaliro anga, zinthu zotsatirazi zimakhudza chiopsezo chakuti cholowa chanu chidzakhala chosagwirizana.

(a) Mmene makolo amakuchitirani inu ndi abale anu, makamaka ngati kuyanjana kwabwino kunalimbikitsidwa kapena ayi. Ngakhale abale anu atanena miseche za khalidwe la makolo awo, zimenezi sizikutanthauza kuti adzachita bwino.

(b) ngati gulu la olowa nyumba ndi lalikulu ndipo banja lochokera linali lovuta, izi ndizophulika kwambiri.

(c) ngati makolo sakuchita poyera ndi malingaliro awo a testamentary.

(d) Makhalidwe a abale anu ndi momwe amachitira ndi anthu ena akhoza kukhala chisonyezero cha zomwe muyenera kuyembekezera pankhani ya cholowa.

(e) Ndithu, komanso mmene abale ako ankakuchitirani asanalandire cholowa

(f) Ngati m’modzi mwa abale anu sanakupezeni kwa zaka zingapo ndipo simukudziwa komwe ali komanso sanayankhepo kanthu, muyenera kusamala powakhulupirira.

(g) ngati ena mwa olowa nawo nyumba anali kapena ali ndi ngongole zambiri ndipo chifukwa chake sakanatha kupanga penshoni yoyenera, izi zingakhale zovuta mu cholowa, makamaka ngati zifukwa zina zoopsa zimabwera.

(h) ngati abale akukufunsani mafunso okhudzana ndi zachuma ndi mauthenga anu asanalandire cholowa kapena cholowa chitatha

(i) ngati achibale omwe sanakuchezereni kwa zaka makumi angapo akukuchezerani ndikukufunsani posachedwa kapena posachedwa cholowa chitangochitika, mabelu a alamu ayenera kukukulirani.

(j) Zomwezo zimagwiranso ntchito ngati anzanu akusintha ndikukufunsani ndikukukakamizani kuti ngati muli ndi chokopera mutha kutengera kwa iwo. Simuyenera kudalira abwenzi amenewa popanda kudandaula. Ndipo simunganene kuti mwina - olowa m'malo - olowa nawo nyumba ali ndi dzanja pa izi.

7. Kukhulupirira ndi kumasuka kwa abale ndi alongo kapena olowa nawo m'malo amtsogolo

Chikhulupiriro choyambirira ndi kumasuka ndizo maziko a ubale uliwonse wapamtima, ndipo m'malingaliro mwanga maubwenzi enieni aumwini sangathe popanda iwo. Kumbali ina, chidaliro ndi kumasuka zosonyezedwa zingagwiritsidwe ntchito molakwa. Makamaka pankhani ya ndalama zambiri, monga momwe zimakhalira ndi cholowa chochuluka, chiopsezo cha izi ndi chachikulu kwambiri. Apa njira yoyenera pakati pa kukhulupirirana ndi kumasuka, ndi kudziletsa ndi kusamala sikophweka nthawi zonse

(a) gwiritsani ntchito nzeru pamene abale anu akulimbikitsani kuchita ntchito zimene ndi udindo wa woyang’anira wovomerezeka. Mutha kupotoza chingwe kuchokera pamenepo.

(b) khalani osamala kwambiri pakuvomera kwapakamwa kokha ndipo musavomereze kuvomereza kosadziwika bwino.

(c) Osayika chilichonse pankhope pako chomwe sichiyenera kwa iwe. Musalole kukakamizidwa. Ndi kugona mwa chisankho chilichonse.

(d) Musalole abale, achibale kapena abwenzi akufunseni za chuma chanu, macheza anu kapena nkhani zina zaumwini, makamaka posachedwa komanso nthawi ya cholowa. Ndipo ngakhale anzanu atapereka, musatengere zolemba zanu kuchokera kwa anzanu.

II Malangizo kwa omwe angakhale olowa m'malo

Njira yabwino yochitira izi ndikukhala ndi mayanjano okhazikika / maubale kapena banja lanu komwe olowa m'malo sangalowemo ndi omwe amaima pafupi nanu. Pachifukwa ichi, muyenera kukhala osamala kwambiri kwa omwe angakhale olowa m'malo mwamaubwenzi / zochitika zovuta zokhudzana ndi banja lochokera, malingana ndi omwe mumacheza nawo / abwenzi anu. Kupanda kutero, khalani osungika kwa omwe angakhale olowa m'malo pazankhani zanu. Ndipo ganiziraninso kuti ena omwe amva kuti simukulandiranso cholowa chanu, koma akhoza kukhala ndi chidwi ndi ndalama zanu.

Lero sindinganenenso kuti ndine wokonzeka kusamalira nkhani zilizonse za gulu la olowa nyumba, koma ndikunena za kuthekera kwa kayendetsedwe ka malo. Zotsatira zake zimakhala zotsika poyerekeza ndi mkangano wa cholowa. Ndipo ngakhale ngati woyang'anira malo ali ndi chinyengo, izo - mwa lingaliro langa - zingakhale zoipa zochepa. Komabe, kuyang'anira malowa kumafuna chilolezo cha olowa nawo nyumba.

III Malangizo a testators

ngati simukufuna kuti ana anu/olowa nyumba azing’ambana pambuyo pa imfa yanu, konzani zinthu zanu m’njira yochepetsera ngoziyo.

1. Ikani wilo yanu ku bwalo la milandu, ndipo mwina perekani kopi kwa ana anu/olowa nyumba anu onse. Izi zimapanga kuwonekera kwakukulu ndikulepheretsa chifuniro kuti chisapezeke kapena kungopezeka pambuyo pake.

2. Onetsetsani kuti palibe aliyense wa ana anu/olandira cholowa chanu amene ayenera kubweza ngongole zilizonse zomwe zatsala za malowo kapena ndalama zina zokhudzana ndi malowo popanda kukwanitsa kupeza malowo.

3. Onetsetsani kuti palibe aliyense wa ana anu amene ali ndi udindo wokonza nyumba yanu.

4. Chimodzimodzinso ndi ndalama zamaliro.

5. Akhale poyera momwe angathere kwa olowa nyumba onse pankhaniyi.