Helmut Melzer
Kev ua neej nyob, tshwj xeeb pheej yig, yog qhov teeb meem tseem ceeb hauv kev tswj hwm - tsis yog hauv Austria. Social Housing yog xav kho qhov teeb meem no. Tab sis tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv lub sij hawm ntawm kev khwv nyiaj txiag kev txom nyem, lub tsev ib leeg cov nyiaj pab los ntawm txoj kev txiav se yog ntog tsim txom rau ntau tus khaws nyiaj. Kev tsim kho thoob ntiaj teb nyob rau xyoo tas los no uas tau ua rau muaj kev sib cav hnyav nyob hauv European Union. Lub hauv paus lus nug: leej twg tuaj yeem coj kom zoo dua ntawm kev sib raug zoo vaj tsev?
Ib nqe lus nug ntawm kev sib tw?
Kev teb rau yias sib tham - European sib cav, 2005 tau foob rau tus tswv tsev koom haum European Property Foundation, tus sawv cev ntawm tus tswv tsev ntiag tug, hauv Sweden mus rau EU Kev Lag Luam Kev Sib Tw - vim tias tsis muaj qhov sib txawv ntawm kev sib tw los ntawm kev qiv nqi pheej yig rau cov tswv cuab tsim kho vaj tsev. Tenor: Tsis muaj leej twg hauv kev ua lag luam yuav tsum muaj kev pom zoo thiab tau txais txiaj ntsig los ntawm cov peev nyiaj tsoomfwv. Tsis txawm nyob hauv cov ntsiab lus ntawm kev sib raug zoo vaj tsev. Raws li cov kev xav tau ntawm tus tswv tsev ntiag tug, tus tswv tsev yuav tsum ua haujlwm raws li cov kev cai lossis tsuas yog yuav tsum muaj txiaj ntsig rau cov neeg muaj txiaj ntsig.
Tab sis thaum lub sijhawm Scandinavians zaum ntawm ib lub rooj noj mov thiab tau muaj kev sib cav sib ceg, pom nyob rau hauv Netherlands ua tau zoo dua kev coj ua. 2010, European Commission lees paub Dutch tsis txaus siab txog qhov teeb meem kev sib tw pub dawb. Nrog rau kev rau txim, raws li Barbara Steenbergen ntawm International Tenants 'Association IUT, tau sau tseg: "Yog li, cov khoom xa mus rau cov neeg txom nyem yuav tsum tau txwv. Nws tsuas yog teeb meem ntawm lub sijhawm ua ntej ghettos tawm. "
Cov ntaub ntawv Dutch
Txoj cai tshiab ntawm kev ua si hauv tebchaws Netherlands: Rau "Wocos", cov neeg tsis yog neeg tsim kho, cov nyiaj tau los tsis pub dhau 33.000 Euro ib xyoo (yav dhau los 38.000 Euro) - tag nrho thiab tam sim no kuj muaj kev ywj pheej ntawm tus naj npawb ntawm cov neeg hauv ib tsev neeg. Los ntawm kev sib piv: Hauv Vienna, piv txwv li, cov tib neeg khwv tau nyiaj tau los tsis pub tshaj 43.970 Euro ib xyoos (ob tus neeg: 65.530 Euro ff) ua ntej rau kev nqis peev rau kev xauj tsev thiab kev sib koom ua lag luam. 550.000 tsev neeg hauv nroog thiab txog 1,25 lab tus tib neeg siv cov vaj tsev hauv Austria. Muaj pes tsawg tus neeg tseem yuav muaj cai tau txais cov nyiaj pab them nqi tsev yog tias cov nyiaj tau los tsis pub tsawg?
Steenbergen txog ntawm qhov xwm txheej hauv tebchaws Netherlands: "650.000 tsev neeg yog li tam sim ntawd cais. Tus nqi xauj tsev nyob hauv Amsterdam rau 45 square meter chav tsev tam sim no nyob ib puag ncig 1.000 Euro. Ntawm ntug nroog, lub sijhawm tos txog tam sim no txog li cuaj xyoos. "Tsis tas li ntawd, lub tsev zoo tseem ua rau cov neeg raug kev txom nyem ntau. Vim tias cov nyiaj tau los tsawg thiab cov chaw xauj tsev nyob tsawg, cov chaw nyob yav tom ntej kuj yuav tsum tau ua kom pheej yig dua li sai tau.
Vaj tsev nyob raws li lub hom phiaj hauv teb chaws
2011 hem kom rov ua qee yam zoo ib yam ntawm Fabkis. Ib zaug ntxiv, tus tswv tsev ntiav tus kheej yws rau EU - tab sis ntsib nrog qhov tsis kam ntawm "Grande Nation": Hauv cov lus teb rau EU thaum lub Tsib Hlis 2013 Fabkis tau tshaj tawm cov vaj tsev nyob sai sai rau lub hom phiaj ntawm lub xeev. Txij thaum ntawd los, ntsiag to lawm. Cov tswv cuab ntawm lub teb chaws tau pom tau txais yeej ntau dua EU txoj ntsiab cai kev sib tw. Tom qab tag nrho, txoj ntsiab cai ntawm kev txhawb nqa tau siv rau vaj tsev - nws yog qhov teeb meem rau lub teb chaws.
Kev sib tham ntawm EU txog kev ua vaj tsev
Cov lus nug uas tam sim no tau nce siab los sib tham hauv EU: Lub Rau Hli 2013, European Parliament tau pom zoo tsab ntawv ceeb toom txog cov vaj tsev hauv tsev hauv European Union. Thawj daim ntawv sib tham nrog ntau cov lus tawm tswv yim, xav tau thiab cov lus qhia. Yuav ua li cas? Koj tsis paub. "The Commission tseem tsis tau hais li ntawd," hais tias Steenbergen ntawm IUT tseem tshuaj xyuas cov kev sib tw hauv kev ywj pheej hauv EU: "Yog tias txhua tus tawm tsam thiab tsoomfwv tseem tsis tau txav mus, yog li tsis muaj kev cuam tshuam nrog kev tswj hwm? Cov neeg ua haujlwm pov npav tawm tsam qhov kev pov npav tsis muaj tseeb ntawm pawg thawj coj. "
Rau Claire Roumet, tus tuav ntaub ntawv-koom nrog European Association of Social Housing CECODHAS, daim ntawv tsis dhau: "Kuv hu lub 20 xyoo dhau los ob lub xyoo ploj ntawm txoj cai vaj tse nyob. Muaj cov nqi vaj tse nce txhua qhov. Qhov chaw ntawm cov pejxeem tsis muaj nyiaj txaus rau vaj tsev. "
Cov kev sib txawv ntawm cov vaj tse hauv tsev yog qhov teeb meem tseem ceeb, tsis yog ib lo lus nug ntawm lub teb chaws loj: "Yuav luag txhua lub teb chaws tsom rau kev txhawb nqa cov cuab yeej. Thaum lub sijhawm muaj kev kub ntxhov, muaj nyiaj tsawg dua rau vaj tse, kev kawm pab raug kaw. Qhov ntawd yog tsis ruaj khov. Cov tsev rau cov tsev yuav tsum raug yoog raws li, "Roumet hais.
"Peb tau sau ib daim ntawv rov qab rau cov pej xeem nyiam ntawm tus chij. Kuv xav tias peb yuav tsum tau piav qhia rau cov uas muaj lub luag haujlwm saib xyuas cov tsev nyob qis dua. Hauv ntau lub tebchaws, tsuas yog cov kev ywj pheej thiab kev pabcuam txhua yam kev lag luam yog paub. Qhov pheej yig ntawm cov vaj tsev tsis ua haujlwm ntawm kev ua lag luam. Kev ua lag luam muaj qhov sib npaug los tig cov nqi, "Steenbergen los ntawm International Tenants 'Association xav tsis yog tsuas yog pab pawg ntawm cov kws tshaj lij los ntawm Pawg Thawj, tab sis kuj tshaj tawm ntawm Austrian tus qauv.
Lub Austrian txoj kev raws li tus qauv
Tab sis dab tsi ua rau Austrian qauv hauv kev sib piv thoob ntiaj teb txhua? Wolfgang Amann los ntawm Austrian Kev Tshawb Fawb Lub Chaw Haujlwm rau Vaj Tse, Kev Tsim Vaj Tsev thiab Vaj Tsev IIBW: "Peb muaj cov kab ke nrog cov kev sib koom ua ke muag khoom lag luam. Qhov no txhais tau hais tias kev ua lag luam kev lag luam thiab kev xauj tsev nyob hauv kev sib tw nrog txhua lwm yam. Kev nrhiav cov tsev nyob - tshwj tsis yog cov muaj nyiaj ntau - ob ntu kev lag luam tau qhib. Qhov no ua rau muaj txiaj ntsig nqe thiab kev sib tw zoo. Nyob rau tib lub sijhawm, tib neeg xauj tsev nyob tsuas yog qis me ntsis hauv qab kev xauj tsev khw muag khoom dawb. Raws li qhov tshwm sim, pej xeem kev siv nyiaj rau kev txhawb nqa vaj tse nyob qis dua EU15 nruab nrab. "
Tab sis raws li txhua tus paub, tsis yog txhua yam yuav zoo meej. "Peb muaj qhov teeb meem sab hauv tuaj sab hauv. Feem ntau ntawm cov tsev neeg nrog cov ntawv cog lus qub nyob thiab pheej yig. Tab sis tam sim no leej twg nyob hauv kev nrhiav vaj tse, nws muaj ntau yam nyuaj. Ntxiv rau, qhov no feem ntau cuam tshuam rau cov tsev neeg hluas, uas feem ntau yuav tsum ua nrog cov nyiaj txiag tighter. Nyob rau hauv dav dav, yog tias koj muaj lub sijhawm npaj lub qab ntug ntev, koj muaj qhov zoo heev. Yog tias koj tsis paub qhov twg koj yuav nyob hauv ib nrab xyoo, koj yuav tsum tau them nyiaj rau qhov ntawd ", Amann qhia qhov xwm txheej tam sim no. Hauv kev sib piv thoob ntiaj teb, txawm li cas los xij, Austria yog, raws li cov piv txwv dhau los kuj qhia, zoo nyob rau hauv nqe thiab muab khoom.
Xauj hauv Austria
Txij xyoo 2009, feem sib faib ntawm cov nyiaj tau los hauv tsev neeg uas yuav tsum siv rau cov nqi vaj tse hauv cov tsev xauj tau nce los ntawm 23 feem pua rau 25 feem pua. Txoj kev loj hlob nws txawv raws cov qeb koj qev los. Hauv cov nyiaj xev tsev nyob zoo, cov nqi tsev nyob nce txog li peb feem pua ntsiab lus thiab yog 2013 feem pua ntawm cov nyiaj tau los hauv tsev neeg hauv 28. Tsev nyob tsis muaj nyiaj laus, piv txwv li yog cov yim neeg yau, muaj cov nqi vaj tsev siab. Nws feem ntau cuam tshuam rau cov tib neeg nyob ib leeg (cov poj niam 31 feem pua, txiv neej 28 feem pua) thiab ib tsev neeg-niam txiv (31 feem pua). Tsis tsawg kawg ntawm txhua yam, ntev npaum li cas tsev neeg twb nyob hauv lub tsev tseem ceeb rau qhov nyiaj ntawm cov nqi vaj tsev.
Cov nqi xauj tsev rau chav tsev xauj tau nce nyob ntawm tus nqi sib txawv ntawm cov ntu ntu ntawm ib tus neeg txij 2009. Thaum qhov nce tag nrho nyob rau hauv 2009-2013 tus nqi yog nyob ntawm 13 feem pua, cov tsev xauj nyob hauv cov chaw ntiav ntiav tau nce 17,2 feem pua, los ntawm 6,6 txog 7,8 euros ib square meter. Kev nce hauv cov vaj tsev sib koom ua ke tau qis dua kaum feem pua nyob rau tib lub sijhawm ntawm xyoo dhau los. Cov tsev nyob hauv nroog yuav tsum tau them 2013 feem pua ntau dua 8,3 nyob rau xyoo 2009.
Rau cov ntawv cog lus tshiab (txog tsib xyoos ntawm lub sijhawm dhau los qiv), qhov nruab nrab ntawm 7,6 Euro ib qhov 'meter' tau them. Cov tsev neeg uas muaj kev sib cog lus ntev ntau dua 30 xyoo siv 4,8 Euro suav nrog cov nqi khiav lag luam.
(Los ntawm: Statistics Austria)
Kev Txhawb Nqa & Kev Sib HLub
Rau Markus Sturm, tus thawj tswj hwm ntawm Lub Koom Haum Koom Tes rau Kev Tsim Vaj Tsev Vwbf, qhov ua tiav ntawm Austrian vaj tse cov kab ke yog nyob ntawm ob tug ncej: "Ntawm ib sab, qhov no yog tsev pab nyiaj thiab, rau lwm qhov, lub tsev tsis muaj txiaj ntsig kev lag luam. Nrog rau kev sib koom tes ntawm kev sib koom ua ke ntawm kev tsim kho cov cuab yeej zoo thiab kev tsim kho vaj tse hauv zej zog, nws tau muaj peev xwm nthuav dav cov khoom vaj tsev pheej yig nyob rau xyoo tsis ntev los no. "Hauv kev nthuav dav: Nrog qhov sib koom ntawm 24 feem pua ntawm tag nrho cov vaj tse hauv tsev, kev tsim kho vaj tsev hauv Austria yog nyob hauv Kev sib piv EU thib ob.
Sib nrug los ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov vaj tsev nyob, lub kaw lus nrog Gemeinnützige Wohnbautr anger kuj tseem muaj kev lag luam, raws li Sturm hais ntxiv: "Vim tias muaj cov nyiaj pab them nqi pheej pheej mus ntxiv hauv tsev thiab cov koom ua lag luam uas tsis tau txais txiaj ntsig tsis yog muaj kev ruaj khov tshiab kev tsim kho kev muaj peev xwm ntawm kwv yees li ib feem peb ntawm tag nrho cov tsev tiav ib xyoos. tab sis kuj saib xyuas cov kev lag luam muaj zog heev. "
Cov neeg tsis muaj txiaj ntsig tsim tawm
Txhua tus neeg thib rau ntawm Austria nyob hauv ib chav tsev ua thiab / lossis tswj hwm los ntawm cov koom haum tsis muaj nyiaj. Cov lag luam tsis muaj vaj tsev nyob hauv cov lag luam tam sim no tswj 865.700 chav tsev thoob plaws ntiaj teb, ntawm cov chaw 252.800 chav hauv lub tsev. Qhov no sib haum mus txog 25 feem pua ntawm tas nrho cov vaj tsev hauv Austria. Peb caug xyoo dhau los, qhov kev qhia tawm no tseem kwv yees li kaum feem pua. 2013 tau ua tiav los ntawm cov koom haum kev tsim kho 13.720 chav tsev, 2014 16.740 yog cov tsev tshiab.
Ntawm cov chav tsev tam sim no ua tiav nyob ib ncig ntawm 50.000 ib xyoos, 50 feem pua yog cov nyiaj pab, 50 feem pua nyiaj txiag (yav dhau los: 70 feem pua / 30 feem pua). Qhov nyiaj pab them nqi tsev chav tsev tam sim no tau txiav txim siab tag nrho los ntawm cov nyiaj tsis muaj txiaj ntsig, cov chaw tsim khoom lag luam tawm tau koom nrog kev tsim kho cov chav tsev ntau ntau. (Tau qhov twg los: GBV).
Rov qab ua kom tiav
Vim li ntawd thiaj li tseem ceeb uas yuav tau teev tseg cov nyiaj pab them nqi vaj tsev: "Yuav kom ruaj ntseg tus qauv vaj tse, kev rov tsim kho kom tau txais cov nyiaj pab them nqi vaj nqi tsev yog qhov yuav tsum tau ua ua ntej. Yog tias koj xav tswj cov kev sib raug zoo vaj tsev nyob rau theem ib txwm nyob, tab sis nws tseem xav tau kev ntsuas los ua kom cov tuam txhab tsis muaj vaj tsev nyob muaj txiaj ntsig zoo dua ntxiv nrog cov cuab yeej muaj txiaj ntsig kom tau txais thaj av rau cov vaj tsev hauv kev sib raug zoo. "Zoo sib xws pom Amann IIBW:" Kuv thov kom muaj kev tsis txaus siab! Peb xav tau txuas ntxiv hauv kev ruaj ntseg nyiaj txiag ntawm kev nce qib vaj tsev. Peb xav tau cov vaj tsev txaus them taus thiab cov nyiaj txiag yuav tsev. Peb xav tau kev sib tw uas tsis yog cov tsev koom nyiaj. "
Cov Ntaub Ntawv Qhia Txog Tam Sim No
2013 tau tsim thoob plaws hauv Austria yuav luag 51.000 cov chav. Nws tsis suav cov koog uas yuav ua rau Vienna los ntawm kev kis tau, kev tsim kho lossis hloov ntawm cov tuam tsev uas twb muaj lawm. Nrog tus naj npawb tam sim no, qhov tshwm sim tau tshaj 16 feem pua siab dua xyoo dhau los. Muab piv rau 2011, qhov nce tau ze yog 30 feem pua. Qhov ua tiav tiav tau ua tiav hauv 2013 yog qhov tseem ceeb vim muaj ntau thaj chaw hauv tsev, uas nyob rau qhov nruab nrab tsim yuav luag ib nrab ntau dua li chav nyob ob xyoos dhau los (ntxiv rau 36 feem pua piv rau 2012, ntxiv rau 58 feem pua dhau 2011).
(Los ntawm: Statistics Austria)
Kev kaj siab lug los ntawm kev nkag mus thoob plaws
Tab sis rov qab rau cov lus nug tseem ceeb ntawm tus neeg uas tam sim no yuav tsum muaj kev nkag mus hauv vaj tse - thiab vim li cas. Sturm von vwbf: "Hauv kev sib piv rau lwm lub tebchaws, cov nyiaj pab them nqi vaj nqi tsev yog qhov txawv txav los ntawm kev nkag mus los ntawm cov pejxeem sab. Qhov ntawd tau ua pov thawj nws tus kheej. Lub txiaj ntsig sib xyaw tau zoo tiv thaiv kev cais tshwj xeeb xws li hauv Fabkis lub nroog (Banlieus) thiab yog li nthuav dav pom kev sib raug zoo nrog kev sib raug zoo feem ntau sib xws "khoom tawg". "
Nrog rau lub tswv yim no Sturm tsis yog ib leeg, kuj paub txog vaj tsev txoj cai tus kws paub txog Amann paub txog ntawm cov neeg hauv tsev, kev nkag mus rau cov vaj tsev nyob ntau qhov kev xav tau: "Austrian txoj kev nrog cov kev lag luam vaj tse loj, uas tseem qhib rau SMEs, muaj ntau yam zoo. Cov coexistence ntawm tag nrho cov chav kawm sib raug zoo nyob hauv tib lub tsev yog qhov kua nplaum sib raug zoo. Txhua tus neeg uas pom ib leeg nyob ib puag ncig txhua hnub thiab paub zoo thiab paub txog cov neeg nyob sib ze cov menyuam yaus muaj kev nkag siab zoo ntau dua txog qhov teeb meem tsis sib xws ntawm lwm "chav kawm". Raws li kev sib raug zoo hauv zej zog, tsis muaj lub ghettos thiab tsis muaj lub tshav puam. Kev xauj tsev yog qhov kim heev uas txawm tias cov kev pab them nqi vaj tsev pheej yig dua, hais tias, cov nyiaj pab them nqi vaj tsev nyob rau tebchaws Askiv lossis cov kev txhawb nqa se hauv Netherlands. '
Hauv tsoomfwv cov peev txheej ntawm Vienna, kev sib raug zoo yog ib qho tseem ceeb hauv txoj cai tswjfwm vaj tse. Cov qeb duas ib txwm muaj raws li lub ntiaj teb feem ntau nyob hauv nroog tseem muab nqi zog no qhov tseeb. Christian Kaufmann, tus cev lus rau Wohnbaustadtrat Michael Ludwig: "Peb tsis xav tau qhov kev nkag siab ntawm kev sib raug zoo hauv zej zog qee thaj chaw. Qhov ntawd txawv qhov Vienna thiab peb xav khaws cia uas dhau. Vim tias muaj lub tebchaws Netherlands, Sweden thiab Fabkis, peb tau tshaj tawm Cov Lus Cog Tseg ntawm Kev Tiv Thaiv Cov Tsev Nyob, uas tau koom nrog Tebchaws Europe hauv 30 lub nroog. "
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