Helmut Melzer
ʻO ka noho ʻana, kūpono ia paha, he hopena politika koʻikoʻi - ʻaʻole wale ma Austria. Hoʻoholo ka Hale ʻola ʻĀina e hoʻoponopono i kēia kūlana. Akā akā i nā manawa o ka bottlenecks waiwai, ua kōkua ʻia ka hale noho kaʻawale ma o ka ʻauhau e hāʻule ana ka nui o ka pōpoki mālama. ʻO kahi hoʻolālā hoʻomohala honua i kēia mau makahiki i hala iho nei kahi mea i hoʻonāukiuki i ka hoʻopaʻapaʻa mahana i ka European Union. ʻO ka nīnau kumu: ʻo wai e hiki ke lawe i ka hale noho?
ʻO kahi nīnau e hoʻokūkū ai?
Ma ka pane i ka hoʻopaʻapaʻa pan-European, ua hoʻopiʻi ʻo 2005 i ka hihia e ka hui o nā mea nona nā ʻāina ʻAlope Hui PūʻIa European, kahi hui o nā konohiki pilikino, ma Suetena i ka Komisi hoʻokūkū o EU - no ka hoʻokaʻawale ʻana o ka hoʻokūkū ma o ka hoʻolimalima ʻana i nā hōʻai kālā pilikino pilikino e hoʻopili pilikino. Tenor: ʻaʻohe mea ma ke mākeke e ʻae ʻia a loaʻa nā pono ma o nā kālā aupuni. ʻAʻole naʻe i loko o ka pōʻaiapuni o nā hale noho. E like me ka makemake o nā konohiki ponoʻī, pono e hana ka mea ʻauhau ma lalo o nā ʻano like ʻole a pono ʻole e loaʻa i ka mea ʻilihune wale nō.
Akā ʻoiai e noho ana ka poʻe Scandinavians ma ka papaʻaina a kamaʻilio i kahi hoʻohālikelike, ʻike ʻia i loko o Netherlands ka ʻoi aku ka pōmaikaʻi. ʻO 2010, ua hōʻoia ka Commission European i ka hoʻopiʻi O ka Dutch no ka mea o ka hoʻokūkū kūʻokoʻa. Me nā hopena, e like me ka hoʻopuka ʻana ʻo Barbara Steenbergen no ka International Tenants 'Association IUT: "Pēlā, ʻo ia ka mea i hāʻawi ʻia ai ka poʻe ʻilihune. He mau mea wale nō ma mua o ka puka ʻana o ghettos. "
ʻO ka hihia Dutch
ʻO nā lula hou o ka pāʻani ma Netherlands: No ka "Wocos", kahi hoʻomohala waiwai, loaʻa kahi uku kālā ma 33.000 Euro i kēlā me kēia makahiki (38.000 Euro mua) - gross a kēia manawa hoʻi kūʻokoʻa i ka helu o ka poʻe noho o kahi hale. Ma ke ʻano hoʻohālikelike: ma Vienna, no ka laʻana, he palena palena ʻokoʻa kekahi kanaka kālā o ka 43.970 Euro i kēlā me kēia makahiki (ʻelua mau kānaka: 65.530 Euro ff) i mea e pono ai no ka hoʻolimalima hale kālā a me ka hale noho lawelawe ʻana. ʻO nā hale home ʻUna 550.000 a ma kahi o 1,25 miliona ka poʻe i hoʻohana i ka hale kanaka ma Austria. Ehia nā kuleana e hiki ke noho i ka hale ʻoihana i hāʻawi ʻia inā hoʻēmi ʻia ka palena kālā?
ʻO Steenbergen ma ke kūlana ma ka Netherlands: "ʻO 650.000 mau hale a laila i haʻalele koke ʻia aku. ʻO ke kumukūʻai hoʻolimalima ma Amsterdam no kahi hale kapikala 45 square pā i kēia manawa ma kahi o 1.000 Euro. Aia ke kihi o ke kūlanakauhale, ʻo ka manawa o ka manawa e kū nei i nā makahiki ʻeiwa. "Hoʻohui ʻia, ʻo ke ʻano o ka hale e hoʻoweliweli hou ʻia nō ke kaumaha nui. Ma muli o nā palena haʻahaʻa haʻahaʻa a me nā hoʻolimalima, pono nō hoʻi ke kūkulu ʻia i nā wahi noho no ka wā e hiki mai ana.
ʻO ka nohona kaiaulu ma ke ʻano he pahuhopu
Ua hoʻoweliweli ʻo 2011 e haʻi i kahi mea like ma Farani. Eia hou kekahi, ua hoʻopiʻi kekahi limahana kūloko pilikino i ka EU - akā ua hui pū me ka pale ʻana i ka "Grande Nation": I ka pane ʻana i ka EU i Mei 2013 ua hoʻolaha mua ʻo Farani i ka hale pānaʻi i hōʻuluʻulu hou i ka pahuhopu mokuʻāina. Mai ia manawa mai ke kumu. Ua kūleʻa ʻia ka mea nona ka mokuʻāina ʻo ke aupuni ma ka loina o ka hoʻokūkū. Ma hope o nā mea āpau, pili ka pono o ke hui kōkua i ka hale - he mea ia no ka lāhui.
ʻO ka kūkākūkā o EU ma ka hale noho
Nānā i nā nīnau i kēia wā e kamaʻilio ʻia nei i loko o ka EU: I Iune 2013, ua ʻae ka Pelekikena ʻEulopa i kahi lula ma ka hale pilikino ma ka European Union. ʻO ka pepa kūkākūkā mua me nā manaʻo he nui, koi a koi. He aha ka mea e tupu? ʻAʻole ʻoe i ʻike. "ʻAʻole i ʻōlelo aʻe ka Kōmike," wahi a Steenbergen o ka IUT e nānā pū ana i nā bottlenecks demokratika ma EU: "Inā kūʻē nā poʻe a pau e kū nei ke Komisina, a laila ʻaʻole i hewa ka hoʻokūkū demokala? Pili nā luna i ke kū maikaʻi o nā pā hale.
No ʻO Claire Roumet, ke kākau ʻōlelo kuʻuna o ka European Association of Social Housing CECODHAS, ʻaʻole iʻoi loa ka pepa: "Ua kāhea wau i ka makahiki 20 i hala i hala mau makahiki he iwakālua o ka lehulehu o nā kulekele hale. Ua hoʻonui ala kumukūʻai i nā wahi a pau. ʻAʻole lawa nā kālā o nā ʻāpana o ka lehulehu no ka hale. "
ʻO nā wehewehe ʻē aʻe o ka nohona pili pilikino he kumu kumu nui, ʻaʻole ia he nīnau no ka nui o ka ʻāina: "Hāpai ka hapanui o nā kauā i ka hoʻolaha ʻana o ka waiwai. I ka wā pilikia, he liʻiliʻi nā kālā no ka home, ke pani ʻia nā waihona kālā. ʻAʻole mau ia. Pono ke kūkulu ʻia o nā hale noho i kēlā me kēia mea, "wahi a Roumet.
"Ua kākau mākou i kahi hoʻihoʻi i ka hoihoi lehulehu i nā hae. Manaʻo wau e pono mākou e wehewehe i ka poʻe e mālama ana pehea e hana ai ka waiwai ʻoihana ʻole. Ma ka hapa nui o nā ʻāina, ʻike ʻia ka mākele liberal a me ke kālā kūʻokoʻa. ʻAʻole hana i kahi lako hale kūʻai pono ma ka mākeke. Aia ka mākeke i ka hoʻohuli i nā kumukūʻai, "Steenbergen mai ka International Tenants 'Association manaʻo ʻaʻole i hui wale ʻia o nā loea mai ke Komisi, akā ʻo ka hoʻolaha ʻia o ka hoʻohālikelike ʻana o Austrian.
ʻO ke ala Austrian e like me ke ʻano hoʻohālike
Akā he aha ka mea e hoʻohālikelike ai ke ʻano Austrian i ka hoʻohālikelike honua i ka manawa āpau? ʻO Wolfgang Amann mai ka Austrian Research Institute no nā waiwai, ʻenehana a me nā hale IIBW: "He ʻōnaehana me nā kumu ʻoihana ʻae like i hoʻohui ʻia. ʻO kēia ʻano o ke kālepa kūʻai hale kūʻai a me nāʻoihana hoʻokūkū ka hoʻokūkū me kekahi. ʻO ka nānā ʻana i nā hale noho hale - koe wale ʻo ka waiwai nui - ua wehe nā ʻelua mākeke. Ke alakaʻi nei kēia i nā kumukūʻai maikaʻi a me nā hoʻokūkū maikaʻi. I ka manawa like, nā mea hoʻolimalima olakino e loli wale nō ma lalo o ka hoʻolimalima uku kūʻai. ʻO ka hopena, ʻo ka hoʻolimalima ʻana i nā lehulehu ma luna o ka hoʻolaha ʻana i nā hale ma lalo o ka awelika o ka EU15. "
Akā like ka ʻike ʻana o nā mea āpau, ʻaʻole i hemolele nā mea āpau. "He pilikia kā mākou i kapa ʻia ʻo waho. ʻO ka nui o nā hale me nā hoʻolimalima kahiko e noho maikaʻi a nani. Akā ʻo kēia i kēia manawa ma ka huli hale, ua paʻakikī nui ia. Eia kekahi, pili nui kēia i nā ʻōlio ʻōpio, ka mea maʻamau e hana me nā kumukūʻai ʻoi aku ka maikaʻi. Ma keʻano maʻamau, inā loaʻa iā ʻoe kahi hoʻolālā hoʻolālā lōʻihi, nui kāu uku nui. Inā ʻaʻole ʻoe maopopo i kahi a ʻoe e noho ai i ka hapalua makahiki, pono ʻoe e uku aloha no ia ", ʻo Amann e hōʻike ana i ke kūlana o kēia manawa. Ma kahi hoʻohālikelike o ke ao honua, eia naʻe, ʻo Austria hoʻi e like me nā hōʻike ma mua, hōʻike ʻia, maikaʻi ma ke kumukūʻai a me ka lako.
Hoʻolimalima ma Austria
Mai ka makahiki 2009, ka hapa ʻokoʻa o ka loaʻa kālā o ka hale e pono ai ka mea e pono ai ke hoʻopau ʻia i nā kumukūʻai hale ma nā hale hoʻolimalima hale hoʻi mai ka 23 pakeneka a 25 pakeneka. Hoʻololi ʻia ka hoʻomohala e like me ke kālele i ka ʻāina. I nā hoʻolimalima hale noho nui, ua hoʻonui ʻia ke kumukūʻai o ka hale e pili ana i ʻekolu mau pākēneka a ʻo 2013 ka nui o ka loaʻa hale hale ma 28. ʻO ka hale me ka uku ʻole, ʻo ia hoʻi nā hale ʻōpio ʻoi aku ka nui o nā hale noho. Ka pili nui i ka poʻe ola lone (wahine he 31 pakeneka, nā kāne 28 ka nui) a me nā ʻohana makua hoʻokahi (31 pākēneka). ʻAʻole i ka liʻiliʻi loa, pehea ka lōʻihi o ka hale e noho ai i ka hale noho pono no ka nui o nā koina hale.
Ua hoʻonui ʻia nā hoʻolimalima no nā hale hōʻaiʻē nui ma nā kumukūʻai like ʻole i nā ʻāpana pilikino hoʻokahi mai 2009. ʻOiai ka hoʻonui nui ʻana ma nā kumukūʻai 2009-2013 ma ka 13 pakeneka, nā hale hoʻolimalima i nā hale pilikino pilikino i hoʻonui ʻia e 17,2 pakeneka, mai 6,6 a 7,8 euros no ka palena pālua. ʻO ka nui o nā hale o ka hale lawelawe i hoʻohaʻahaʻa ʻia ma lalo o ka 10 pakeneka i ka manawa like o ka makahiki i hala. ʻO ka noho o nā kaona noho ma uku ʻia ʻo 2013 ma mua o 8,3 i ka makahiki 2009.
No nā hana hou (a ʻelima mau makahiki o ka wā hoʻolimalima o mua) e uku ʻia kahi awelika o 7,6 Euro no ka palena pālua. ʻO nā hale e noho ai nā hoʻolimalima lōʻihi ma mua o 30 mau makahiki e lilo ana iā 4,8 Euro e pili ana i nā uku hana.
(Source: Statistics Austria)
Hoʻolaha a me ke aloha
No Markus Sturm, lunamanaʻo o ka Association for Housing Development vwbf, ka mea i kū mai i ka ulu ʻana o nā hale noho ʻAmelika ke kumu ʻo ia i hoʻokumu ʻia i nā pou ʻelua: "Ma ka lima hoʻokahi, ʻo ia ka ʻauhau o nā hale noho, a ma kahi ʻē aʻe, nā hale hana ʻona ʻole kālā. Me ka launa pū ʻana o ka waiwai paʻa i ka waiwai o ka waiwai a me nā mea hoʻokumu hale paʻa hale, ua hiki ke hoʻonui ʻia i ka hoʻolako ʻia o nā hale waiwai i nā makahiki i hala aku nei. " Hoʻohālikelike ʻolua EU.
Ma waho aʻe o ka lako o ka hale, ʻo ka ʻōnaehana me ka Gemeinnützige Wohnbauträger kahi waiwai nui, e like hoʻi me Sturm i: akā ua mālama pū kekahi i ka ikaika waiwai. "
ʻO nā mea hana hoʻoili waiwai ʻole
Ma kahi o kēlā a me kēia o ka poʻe e noho ana i ke kaiāulu e noho ana ma kahi hale i kūkulu ʻia a i ʻole a alakaʻi ʻia e nā hui waiwai ʻole. E mālama ana ka ʻenehana ʻĀina ukana i ka nohona 865.700 ma nā hale holoʻokoʻa i loko o kahi ākea, nona nā condominiums 252.800. Ua pili kēia ma kahi o 25 ka nui o ka nui o ka hale noho ma Austria. I ke kanakolu o nā makahiki i hala, ua puni kēia kaʻina ma kahi he ʻumi pakeneka. Ua hoʻopau ʻia ʻo 2013 e nā hui kūkulu hale 13.720 hale, 2014 16.740 he mau hale hou.
ʻO nā hale ma nā manawa i hoʻopau ʻia ma kahi o 50.000 i hoʻokahi makahiki, ua uku ʻia ka pālua o 50, 50 pakeneka kālā (ma mua: 70 pakeneka / 30 pakeneka). Ke hoʻolako nei ka hale hoʻonaʻauao kālā i ka manawa i loaʻa ʻole o ka pono waiwai, e hoʻopili ʻia nā mea hoʻomohala kūʻai i ka hana ma waena o ka hana condominium. (Lākihi: GBV).
Hoʻi i ka pepeiao
ʻO ia ke kumu he mea nui loa e kuhikuhi i nā ʻoihana hale: "E hoʻopaʻa i ka hoʻohālikelike o ka hale noho, ʻo ka hana hou ʻana o ka loaʻa ʻana o nā lawelawe kālā. Inā makemake ʻoe e mālama i ka hale nohona ma ka pae kiʻekiʻe, akā pono nō hoʻi ia i nā hana e hoʻoikaika ai i nā ʻoihana ʻenehana ʻole pono a ʻoihana hoʻi i nā pono hana no ka loaʻa ʻana o ka ʻāina no ka hale ʻana. Pono mākou i ka hoʻomau i ka mālama kālā i ka hoʻolako ʻana i nā hale. Pono mākou i kahi pae kaulike o ka hale ʻoihana kālā a me nā kālā pilikino. Pono mākou i nā ʻoihana hana hoʻokūkū waiwai. "
Nā Palapala Kūlana Mea I kēia manawa
Ua kūkulu ʻia ʻo 2013 ma waena o Austria ma kahi kokoke i nā hale ma 51.000. ʻAʻole ia e komo i nā kikowaena e kūkulu ʻia ma Wina ma o ka loaʻa ʻana, hana a i ʻole hoʻololi i nā hale e noho nei. Me kēia helu o kēia manawa, ʻoi aku ka hopena ma mua o ka 16 pakeneka ʻoi aku ma mua o ka makahiki i hala. Hoʻohālikelike me 2011, ʻo ka piʻi nui kokoke i ka nui o 30. ʻO ka hopena maikaʻi i loaʻa ma 2013 ka mea nui i ka hale kūʻai hale ʻana ma luna o kēlā me kēia hale, ma ka awelika ʻoi aku ka hapa hapalua o nā hale noho ma mua o nā makahiki ʻelua (me 36 ka hoʻohālikelike ʻia me 2012, me 58 pakeneka ma luna o 2011).
(Source: Statistics Austria)
Maluhia kūloko ma o ka holo ākea
Akā e hoʻi i ka nīnau pono e pili ana i ka manawa e hiki ai i kēia manawa ke komo i ka hale pilikino - a no ke aha. Sturm von vwbf: "Ke hoʻohālikelike ʻia me nā ʻāina ʻē aʻe, ka hiʻohiʻona hale kūʻai i hāʻawi ʻia e ka lehulehu e nā ʻāpana ākea o ka heluna kanaka. Ua hōʻike ʻia kēlā iā ia iho. ʻO ka hopena o ka hui pū ʻana i ka hopena i pale ʻia i nā hemahema e like me nā kūlanakauhale Farani (Banlieus) a no laila ke ʻike ʻia nei ka hopena o ka launa pū ʻana me nā "explosives" pili pinepine.
Me kēia manaʻo ʻaʻole i noho wale ʻo Sturm, ʻike pū ka luna loiloi hale ʻo Amann i ka ʻĀina hale kūwaho, ʻike nui ʻana i ka hale noho kaiāulu i pono ai: "ʻO ke ala ʻo Austrian me nā pūʻulu hale lehulehu, i wehe ʻia nā SME, he mau pōmaikaʻi. ʻO ka hemahema ʻana o nā papa pilima āpau i nā hale hoʻokahi, he lemona hoʻonaninani maikaʻi loa. ʻO kēlā me kēia mea ʻike i kēlā me kēia lā a me ka olele a ʻike i nā keiki o nā hoalauna, ua ʻike ʻoi aku ka ʻike maikaʻi o nā pilikia ākea o ka ʻōpio ". Ma muli o ka hoʻohui pūnaewele ʻana, ʻaʻohe ghettos a ʻaʻohe pā kaua eʻai. He uku nui nā mea hoʻolimalima olakino a ʻoi aku ka ʻoi aku i ka hale ʻoihana nui ma mua o ka hale.
I ka moku'āina o Wenaana, ʻo ka hoʻohui ʻana i loko o ke ʻano he mea nui i ka kulekele hale. ʻO nā papa kiʻekiʻe kiʻekiʻe e like me ke kaona ola nui loa o ka honua e uku pū me kēia ʻoiaʻiʻo. ʻO Christian Kaufmann, ʻōlelo a Wohnbaustadtrat Michael Ludwig: "ʻAʻole mākou makemake i ka hoʻokaumaha ʻana o nā nāwaliwali pili kino i kekahi mau kaiāulu. E hoʻokaʻawale i Wina a makemake mākou e mālama pū. No ka Netherlands, Suetena a me Farani, ua hoʻokau mākou i ka Resolution on Social Housing Conservation, i hui pū me nā kūlanakauhale ʻo 30 o ʻEulopa. "
Photo / Video: Shutterstock.
