Rioscaí pobail oidhrí ó thaobh an duine lena mbaineann

Tá na rioscaí a gcuirtear síos orthu anseo bunaithe go mór ar thaithí nithiúil. Le roinnt de na heispéiris a rinne mé (m.sh. aistriú/cruachadh sonraí féideartha) atá déanta agam, is ar éigean is féidir cruthúnas nithiúil go bhfuil na comhoidhrí taobh thiar de. Mar rud amháin, agus mé i m'aonar, níl aon fhinné agam ar mo thaithí nithiúil. Ar an láimh eile, is féidir le heispéiris neamhghnácha a bheith go hiomlán comhtharlaitheach. Mar sin féin, léiríonn imthosca eile nach comhtharlú é seo, ach go raibh na comh-oidhrí taobh thiar de.

I Rioscaí

1. Go n-eascraíonn do dhlíodóir costais uasta, go ndéanann do dhlíodóir cumarsáid leis na comh-oidhrí gan tú a chur ar an eolas, nó go gceadaíonn dlíodóir comh-oidhrí é féin a chur faoi bhrú. Agus nach ndéanann do dhlíodóir ionadaíocht leordhóthanach ar do leasanna.

Is dócha gurb iad na dlíodóirí a thuilleann an méid is lú i gcás socrú luath lasmuigh den chúirt, agus is mó a thuilleann nuair a bhíonn na hoidhrí ag argóint go dtí an uas. Le sócmhainní oidhreachta comhfhreagracha, sreabhann a lán airgid ansin chuig an dlíodóir. Fuair ​​mé comhairliúchán tosaigh ó roinnt dlíodóirí chun cinneadh a dhéanamh ansin. Theastaigh uaim duine de na dlíodóirí a fhostú i bpáirt. Tar éis dó a rá liom ar dtús cé chomh héasca agus a bhí sé seo dó, d'iarr mé ansin meastachán costais don ábhar. Mar sin féin, ba riosca ró-ard é sin dó agus do-áirimh.

2. Cumhachtaí aturnae i bpobail oidhrí

Má thugann na comhoidhrí cumhachtaí aturnae aonair nó comhpháirteacha duit do phobal na n-oidhrí, ionas gur féidir leat gnóthaí an phobail oidhrí a rialáil - "ós rud é go gcónaíonn tú níos gaire do bhaile" - tá éifeacht an-chuiditheach aige seo agus is cosúil le daoine. chun muinín agat. Má thugann na comhoidhrí an chumhacht aturnae duit “chun aire a thabhairt don ábhar do na comh-oidhrí” smaoinigh:

(a) má tá comhchumhacht aturnae, comhchumhacht aturnae brúite i do shúil, ba chóir duit do chluasa a phiocadh suas. Is é mo thuairim, má dhéanann tú rud éigin le chéile, ní gá duit údarú frithpháirteach.

(b) is féidir le gach comhoidhrí do chumhacht aturnae a tharraingt siar am ar bith, coinnigh sin i gcuimhne.

(c) le comhchumhachtaí aturnae, tá an baol ann nach dtaispeánfaidh duine de na daoine údaraithe ach a n-aitheantas agus go ligfidh duine eile air féin gur tusa atá ann. Agus níl mé cinnte go áitíonn gach duine - dá gcuirtear an seachvótálaí i láthair - go n-aithníonn an dá sheachvótálaí iad féin. Tá sé seo ina fhadhb go háirithe má cheadaíonn cumhacht aturnae(í) íocaíochtaí in airgead tirim (go háirithe i méideanna neamhtheoranta).

3. Dliteanais Eastáit/Rannán Eastáit

Fiú má tá dóthain sócmhainní eastáit ann, is féidir leis na creidiúnaithe eastáit éileamh a éileamh i gcoinne aon oidhre, fiú roimh roinnt an eastáit. Ní féidir srian a chur ar an eastát ach mar chuid de phróiseas. Mar sin caithfidh tú billí do chostais chúraim gan íoc, billí dochtúra príobháideach, ach freisin billí eile le haghaidh costas - a thagann chun cinn maidir leis an eastát - a chur san áireamh leatsa, agus ní léiríonn na comh-oidhrí suim ar bith iontu seo a bheith socraithe ón gComhairle. eastát nó scair i gcostais. Maidir leis seo, má tá tú toilteanach aire a thabhairt don ábhar ar iarratas ó na comhoidhrí féadann sé é a dhéanamh níos éasca do na comhoidhrí - mar shampla trí do sheoladh a chur ar aghaidh - creidiúnaithe an eastáit a shannadh duit. Má thagann rabhadh amháin i ndiaidh a chéile - fiú sula nglacfar leis an oidhreacht - is comhartha soiléir é seo.

4. Fardal

(a) Iarr ar do thuismitheoirí priontaí a ghlacadh de do ghrianghraif teaghlaigh, b’fhéidir gurb é an rogha dheireanach é do phriontaí. Mura n-insíonn tú duit féin, má tá an chiall sin ag mo dheartháireacha, b'fhearr liom gan cuimhneamh ar theaghlach tionscnaimh trí na grianghraif seo.

(b) Is cuid den eastát de ghnáth gach rud atá i dteach an tuismitheora agus nach le duine eile é. Tá an-riosca ag baint le míreanna a thabhairt ó theach na dtuismitheoirí gan cead scríofa na gcomhoidhrí. Tá riosca ag baint leis an bhfardal a roinnt agus a thógáil sula socraítear gach dliteanas eastáit. D’fhéadfaí féachaint air mar rannán den eastát. Agus leis sin, d'fhéadfadh gach creidiúnaí maoin phríobháideach gan teorainn a fhorghníomhú i gcoinne gach comhoidhrí.

(c) Maidir leis seo, is ceist thar a bheith íogair í imréiteach na maoine roimh nó tar éis díola nó díol foreclosure. Má fhágann tú an t-árasán tú féin, is féidir leis na comhoidhrí rópa a chasadh ort. 

B’fhéidir go n-inseoidh an ceannaitheoir duit – le spriocdháta teann – go n-imeoidh siad as an árasán saor in aisce má tharscaoileann tú gach éileamh. Tar éis an spriocdháta, d’fhostaigh sé báille 2 sheachtain ina dhiaidh sin.

Tá an rogha agat ansin aontú leis seo, nó má chreideann tú go bhfuil an fardal níos mó ná luach na gcostas díshealbhaithe, lig don bháille é a ghlacadh. Má tharlaíonn an díshealbhú ag an báille níos mó ná 3/4 bliana ina dhiaidh sin, féadfar go ngearrfar bille ort ar feadh an ama ar fad mar chúiteamh ar úsáid. Agus is féidir é seo a fháil go leor dian.

Agus mura bhfuil an t-ádh ort, beidh na rudaí luachmhara imithe ón teach idir an dá linn agus measfaidh an báille an fardal mar neamhfhiúntach. Ionas go ngearrfar bille iomlán ort freisin as na costais imréitigh.

5. Comhroinnt/cruachadh sonraí féideartha, ag ionradh ar do thimpeallacht chun tú a leithlisiú.

Fiú má tá baint ag nochtadh neamhúdaraithe sonraí pearsanta le pionóis arda, ní ráthaíocht ar bith é seo nach dtarlóidh sé sin.

Is leor má chuireann fostaí amháin ó árachas sláinte nó árachas pinsin na comh-oidhrí ar an eolas faoi do sheoladh reatha. Agus ansin, mar phinsinéir, níl tú slán a thuilleadh ó "ghéarleanúint" ag do chomh-oidhrí, fiú thar lear. Mar phinsinéir, tá tú faoi árachas i dtíortha Eorpacha eile - mura rud é gur oibrigh tú thar lear roimhe seo - trí d'árachas sláinte Gearmánach nó árachas sláinte do thíre tionscnaimh. Agus mar sin, mar phinsinéir, ní mór duit árachas sláinte agus árachas pinsin d’áit chónaithe reatha a chur ar an eolas i gcónaí. Ciallaíonn sé seo go bhféadfadh na comhoidhrí d’áit chónaithe reatha a chinneadh don chuid eile de do shaol. 

Is annamh a bheidh tú in ann a chruthú gur chuir daoine eile do shonraí ar aghaidh chuig comhoidhrí gan údarú. Go háirithe mura gcuirtear an fhaisnéis ar aghaidh ach ó bhéal.

San am a chuaigh thart ba ar éigean a cheap mé go bhféadfadh fostaithe bainc, údaráis, lucht tacaíochta custaiméara, iompróirí poist nó tiarnaí talún sonraí a chur ar aghaidh chuig tríú páirtithe gan údarú nó ligean dóibh féin dul i bhfeidhm ar na tríú páirtithe sin. Agus bhí a lán creideamh agam ann sin. Ó thosaigh an oidhreacht, tá an t-iontaobhas seo tite go nialas de réir a chéile, bunaithe ar thaithí áirithe.

6. Fachtóirí riosca maidir le pobail dheacra oidhrí bunaithe ar mo thaithí phearsanta agus mo mheasúnú

De réir staitisticí, tá díospóid faoi 20% de phobail na n-oidhrí. Maidir leis seo, níor cheart go mbeadh muinín agat as do chomhoidhrí. Is é mo thuairim go mbíonn tionchar ag na fachtóirí seo a leanas ar an mbaol go mbeidh d’oidhreacht neamhchomhréireach.

(a) An chaoi a n-idirghníomhaíonn na tuismitheoirí leat agus le do dheirfiúracha agus go háirithe cé acu ar spreagadh nó nár spreagadh idirghníomhú dearfach. Fiú má bhíonn do dheirfiúracha ag caint faoi iompar a dtuismitheoirí, ní haon ráthaíocht é seo go n-éireoidh leo níos fearr.

(b) má tá an pobal oidhrí mór agus go raibh an teaghlach tionscnaimh deacair, tá sé sin pléascach go háirithe.

(c) mura bhfuil na tuismitheoirí trédhearcach maidir lena meonta tiomnacha.

(d) Is féidir le luachanna do dheirfiúracha agus an chaoi a mbaineann siad le daoine eile a bheith ina léiriú ar cad ba cheart a bheith ag súil leis nuair a bhaineann sé le hoidhreacht.

(e) Ar ndóigh, freisin conas a dhéileáil do dheirfiúracha leat roimh an oidhreacht

(f) más rud é nach bhfuil teagmháil déanta ag duine de na siblíní leat le roinnt blianta anuas agus nach raibh a fhios agat cá bhfuil sé agus nach ndearna siad trácht ar bith, ba chóir duit a bheith airdeallach faoi mhuinín a bheith agat as.

(g) má bhí nó má tá fiacha trom ar chuid de na comhoidhrí agus mar thoradh air sin nach bhféadfadh siad a bheith ina bpinsean iomchuí, féadfaidh sé sin a bheith ina fhadhb san oidhreacht, go háirithe má thagann fachtóirí riosca eile i bhfeidhm.

(h) má chuireann siblíní ceisteanna ort faoi chúrsaí airgeadais agus faoi theagmhálacha pearsanta roimh an oidhreacht nó tar éis don oidhreacht tarlú

(i) má thugann gaolta nár thug cuairt ort le blianta fada cuairt a thabhairt ort agus má chuireann siad ceist ort go gairid roimh nó go gairid ina dhiaidh sin, ba cheart cloigíní aláraim a ghlaoch ort.

(j) Beidh an rud céanna i gceist má athraíonn do chairde agus má chuireann siad ceist ort agus má dhéanann tú tairiscint bhrúidiúil, má tá rud éigin le cóipeáil agat is féidir leat é a chóipeáil uathu. Níor cheart go mbeadh muinín agat as na cairde seo gan a thuilleadh moille. Agus ní féidir leat a chur as an áireamh an fhéidearthacht go mbeidh lámh ag do chomh-oidhrí ionchasacha sa mhéid seo.

7. Muinín agus oscailteacht i leith siblíní nó comhoidhrí amach anseo

Tá muinín agus oscailteacht bhunúsach mar bhunús le gach dlúthchaidreamh, agus i mo thuairim ní féidir fíor-chaidrimh phearsanta gan iad. Ar an láimh eile, is féidir mí-úsáid a bhaint as an muinín agus an oscailteacht a léirítear. Go háirithe nuair a thagann sé chun a lán airgid, mar atá an cás le go leor oidhreachtaí, tá an riosca seo an-ard. Anseo ní bhíonn sé éasca i gcónaí an cosán ceart idir iontaoibh agus oscailteacht, agus srianadh agus rabhadh

(a) dea-bhreithiúnas a úsáid nuair a spreagann siblíní thú chun tascanna a dhéanamh atá faoi fhreagracht an mhaoirseora oifigiúil. D’fhéadfá rópa a chasadh as.

(b) a bheith an-aireach maidir le toiliú briathartha amháin agus ná glac le toiliú débhríoch.

(c) ná cuir rud ar bith ar d'aghaidh nach bhfuil ceart duit. Ná lig ort féin a bheith faoi bhrú. Agus codladh trí gach cinneadh.

(d) Ná lig do shiblíní, do ghaolta nó fiú do chairde tú a cheistiú faoi do chúinsí airgeadais, faoi do theagmhálacha eile nó faoi ábhair an-phearsanta eile, go háirithe go gairid roimh agus le linn na hoidhreachta. Agus fiú má thairgeann cairde é, ná cóipeáil do dhoiciméid ó do chairde.

II Moladh d'oidhrí ionchasacha

Is é an bealach is fearr chun dul tríd seo ná teagmhálacha/caidreamh cobhsaí a bheith agat nó le do theaghlach féin nach féidir le comhoidhrí cur isteach orthu agus a sheasann leat. Maidir leis seo, ba chóir duit a bheith an-aireach maidir le comhoidhrí ionchasacha i gcaidrimh/cúinsí deacra maidir leis an teaghlach tionscnaimh, chomh fada agus a bhaineann le do theagmhálacha/cairdis eile. Seachas sin, bí in áirithe do chomhoidhrí ionchasacha nuair a bhaineann tú le do ghnóthaí pearsanta. Agus a mheas freisin go bhfuil roinnt daoine a chloisteáil go bhfuil tú a thuilleadh oidhreachta uait féin, ach d'fhéadfadh suim a bheith acu i do chuid airgid.

Ní dhéarfainn inniu a thuilleadh go bhfuil mé sásta aire a thabhairt d'aon ábhar do phobal na n-oidhrí, ach dhéanfainn tagairt don fhéidearthacht a bhaineann le riarachán eastát. Tá na costais mar thoradh íseal i gcomparáid le díospóid oidhreachtúil. Agus fiú má tá riarthóir an eastáit truaillithe, is é sin - i mo thuairim - an t-olc is lú. Mar sin féin, éilíonn riaradh an eastáit toiliú na gcomhoidhrí.

III Moladh le haghaidh tiomnóirí

mura dteastaíonn uait go scriosfadh do leanaí/oidhrí a chéile tar éis do bháis, socraigh do ghnóthaí ar bhealach a íoslaghdaíonn an riosca sin.

1. Taisce d'uacht leis an gcúirt phrobháide, agus b'fhéidir cóip a thabhairt do do leanaí/oidhrí go léir. Cruthaíonn sé seo uasmhéid trédhearcachta agus cuireann sé cosc ​​​​ar an uacht a aimsiú nó a fháil níos déanaí.

2. Déan cinnte nach mbeidh ar aon duine de do leanaí/oidhrí aon fhiacha den eastát atá gan íoc nó costais eile a bhaineann leis an eastát a réiteach iad féin gan rochtain a fháil ar an eastát.

3. Déan cinnte nach gcaithfidh aon duine de do leanaí na costais a bhaineann le d'árasán a ghlanadh go pearsanta.

4. Baineann an rud céanna le costais sochraide.

5. a bheith chomh trédhearcach agus is féidir do na hoidhrí go léir sna hábhair seo.