in ,

خطرات جامعه وراث از دیدگاه یک فرد آسیب دیده


خطرات شرح داده شده در اینجا عمدتاً بر اساس تجربه واقعی است. با چندین تجربه من (مثلاً امکان انتقال داده/انباشتن داده ها) که به دست آورده ام، اثبات ملموسی مبنی بر اینکه وارثان پشت آن هستند به سختی امکان پذیر است. برای یک چیز، وقتی تنها هستم، شاهدی بر تجربیات ملموس خود ندارم. از سوی دیگر، برخی از تجربیات خارق‌العاده می‌توانند کاملاً تصادفی باشند. اما شرایط دیگر حاکی از آن است که این اتفاق تصادفی نبوده، بلکه ورثه مشترک پشت آن بوده اند.

من خطر می کنم

1. اینکه وکیل شما باعث ایجاد حداکثر هزینه می شود، اینکه وکیل شما بدون اطلاع شما با ورثه مشترک ارتباط برقرار می کند یا اجازه می دهد تحت فشار وکیل یکی از وراث قرار گیرد. و اینکه وکیل شما به اندازه کافی منافع شما را نمایندگی نمی کند.

احتمالاً وکلا در مورد حل و فصل زودهنگام خارج از دادگاه کمترین درآمد را کسب می کنند و زمانی که وراث حداکثر با هم بحث می کنند بیشترین درآمد را دارند. با دارایی های ارثی مربوطه، پول زیادی به سمت وکیل سرازیر می شود. من از چند وکیل مشاوره اولیه گرفتم تا بعد تصمیم بگیرم. می خواستم یکی از وکلا را در یک موضوع جزئی مشغول کنم. بعد از اینکه او برای اولین بار به من گفت که چقدر این کار برای او آسان است، سپس برای این موضوع تخمینی از هزینه درخواست کردم. با این حال، این برای او یک ریسک بسیار بالا و غیر قابل محاسبه بود.

2. وکالت در جوامع وراث

اگر هم ورثه به شما وکالت انفرادی یا مشترک برای جامعه وراث بدهند تا بتوانید امور جامعه وراث را تنظیم کنید - «چون نزدیکتر به خانه زندگی می کنید» - این کار بسیار سازنده است و مردم به نظر می رسند. برای اعتماد به شما در صورتی که ورثه مشترک به شما وکالت داده اند که «به امر ورثه رسیدگی کند» در نظر بگیرید:

الف) اگر وکالتنامه مشترک، وکالتنامه متقابل در چشم شما فشرده شود، باید گوش های خود را تیز کنید. به نظر من، اگر کاری را با هم انجام دهید، نیازی به مجوز متقابل ندارید.

(ب) هر یک از وراث می توانند در هر زمان وکالتنامه شما را پس بگیرند، این را در نظر داشته باشید.

(ج) با وکالتنامه مشترک، این خطر وجود دارد که یکی از افراد مجاز فقط شناسنامه خود را نشان دهد و شخص دیگری وانمود کند که شما هستید. و من مطمئن نیستم که همه - کسانی که پروکسی به آنها ارائه می شود - اصرار دارند که هر دو نماینده خود را معرفی کنند. این امر به ویژه در صورتی مشکل ساز است که وکالت نامه (ها) امکان پرداخت نقدی (به ویژه در مقادیر نامحدود) را فراهم کند.

3. بدهی های املاک / تقسیم املاک

حتی اگر دارایی اموال کافی وجود داشته باشد، طلبکاران ترکه می توانند علیه هر ورثه حتی قبل از تقسیم ترکه ادعایی کنند. محدودیت در دارایی تنها به عنوان بخشی از یک فرآیند امکان پذیر است. بنابراین باید قبوض هزینه‌های معوقه مراقبت، صورت‌حساب‌های پزشک خصوصی، و همچنین سایر صورت‌حساب‌هایی را برای هزینه‌هایی که در رابطه با دارایی به وجود می‌آیند، در نظر بگیرید، و ورثه مشترک علاقه‌ای نشان نمی‌دهند که این هزینه‌ها از محل پرداخت شود. دارایی یا سهیم شدن در هزینه ها از این حیث، تمایل شما به رسیدگی به موضوع به درخواست متقابل، می‌تواند کار را برای وراث - مثلاً با درج نشانی شما - در واگذاری بستانکاران ترکه به شما آسان کند. اگر یک اخطار پس از دیگری بیاید - حتی قبل از پذیرش ارث - این نشانه روشنی است.

4. موجودی

(الف) از والدین خود بخواهید که از عکس های خانوادگی شما پرینت بگیرند، ممکن است این آخرین راه حل برای چاپ باشد. مگر اینکه به خودتان بگویید، اگر خواهر و برادر من اینقدر بد هستند، ترجیح می دهم خانواده اصلی را از طریق این عکس ها به یاد نیاورم.

ب) هر چیزی که در خانه والدین است و به شخص دیگری تعلق ندارد معمولاً جزء ترکه است. بردن اقلام از منزل والدین بدون رضایت کتبی وراث بسیار خطرناک است. تقسیم و گرفتن موجودی قبل از تسویه تمام بدهی های دارایی نیز مخاطره آمیز است. می توان آن را به عنوان یک تقسیم دارایی در نظر گرفت. و با آن، هر طلبکار می تواند مالکیت خصوصی نامحدود را علیه هر ورثه مشترک اجرا کند.

ج) از این نظر، ترخیص ملک قبل یا بعد از فروش یا فروش سلب مالکیت موضوع بسیار حساسی است. اگر خودتان آپارتمان را تخلیه کنید، ورثه مشترک می توانند روی شما طناب بزنند. 

شاید خریدار به شما بگوید - با ضرب الاجل محدود - اگر از همه ادعاها چشم پوشی کنید، آپارتمان را رایگان تخلیه خواهند کرد. بعد از مهلت مقرر، 2 هفته بعد ضابط استخدام می کرد.

سپس می توانید با این موضوع موافقت کنید، یا اگر فکر می کنید موجودی موجودی بیش از ارزش هزینه های تخلیه است، اجازه دهید ضابط اجرا آن را بگیرد. اگر اخراج توسط ضابط باز هم بیش از 3/4 سال بعد انجام شود، ممکن است برای تمام مدت به عنوان غرامت استفاده از شما صورتحساب دریافت شود. و این می تواند بسیار شدید شود.

و اگر بدشانس باشید، در این بین اشیای قیمتی از خانه ناپدید شده و موجودی توسط ضابط بی ارزش ارزیابی می شود. به طوری که هزینه های ترخیص نیز به طور کامل از شما دریافت خواهد شد.

5. امکان به اشتراک گذاری/انباشته شدن داده ها، تهاجم به محیط شما برای منزوی کردن شما.

حتی اگر افشای غیرمجاز داده‌های شخصی با مجازات‌های بالایی همراه باشد، این تضمینی نیست که این اتفاق نخواهد افتاد.

اگر یک کارمند مجرد از بیمه سلامت یا بیمه بازنشستگی آدرس فعلی شما را به ورثه مشترک اطلاع دهد کافی است. و سپس، به عنوان یک مستمری بگیر، دیگر از "آزار و اذیت" توسط هم وارثان خود، حتی در خارج از کشور، در امان نیستید. به عنوان یک مستمری بگیر، در سایر کشورهای اروپایی بیمه می شوید - مگر اینکه قبلاً در خارج از کشور کار کرده باشید - از طریق بیمه درمانی آلمان یا بیمه درمانی کشور مبدأ خود. و بنابراین، به عنوان یک مستمری بگیر، همیشه باید به بیمه درمانی و بیمه بازنشستگی محل زندگی فعلی خود اطلاع دهید. این بدان معناست که ورثه مشترک می توانند محل زندگی فعلی شما را برای بقیه عمر تعیین کنند. 

به ندرت می توانید ثابت کنید که دیگران بدون مجوز داده های شما را به ورثه مشترک منتقل کرده اند. به خصوص اگر اطلاعات فقط به صورت شفاهی منتقل شود.

در گذشته به سختی فکر می‌کردم که کارمندان بانک‌ها، مقامات، پشتیبانی مشتریان، حامل‌های پست یا صاحبخانه‌ها داده‌ها را بدون مجوز به اشخاص ثالث منتقل کنند یا به خود اجازه دهند تحت تأثیر این اشخاص ثالث قرار گیرند. و من به آن ایمان زیادی داشتم. از زمان شروع وراثت، این اعتماد به تدریج بر اساس تجربه خاصی به صفر رسیده است.

6. عوامل خطر در مورد جامعه دشوار وراث بر اساس تجربه و ارزیابی شخصی من

طبق آمار، 20 درصد از جوامع وراث مورد اختلاف هستند. در این زمینه نباید کورکورانه به وارثان خود اعتماد کنید. به نظر من، عوامل زیر بر خطر ناهماهنگی ارث شما تأثیر می گذارد.

(الف) نحوه تعامل والدین با شما و خواهر و برادرتان و به ویژه اینکه آیا تعامل مثبت تشویق شده است یا خیر. حتی اگر خواهر و برادر شما در مورد رفتار والدین خود شایعات بگویند، این تضمینی نیست که آنها بهتر عمل کنند.

ب) اگر جامعه ورثه زیاد باشد و خانواده مبدأ مشکل باشد، این امر به ویژه انفجاری است.

ج) اگر والدین نسبت به وصیت نامه خود شفاف نباشند.

(د) ارزش‌های خواهر و برادر شما و نحوه ارتباط آنها با افراد دیگر می‌تواند نشانه‌ای از انتظاراتی باشد که در مورد ارث به میان می‌آید.

ث) البته نحوه برخورد خواهر و برادرتان قبل از ارث با شما

(و) اگر یکی از خواهر و برادرها چندین سال است که با شما تماس نگرفته است و شما از مکان آنها اطلاعی نداشته اید و هرگز نظری نداده اند، باید در مورد اعتماد به آنها احتیاط کنید.

(ز) اگر برخی از وراث بدهکار زیادی داشته باشند یا هستند و در نتیجه نتوانستند مستمری مناسب تشکیل دهند، این امر می تواند در ارث مشکل ساز باشد، به ویژه اگر عوامل خطر دیگر وارد شوند.

(ح) اگر خواهران و برادران قبل از ارث یا پس از وقوع وراثت در مورد امور مالی و تماس های شخصی از شما سؤال کنند.

(من) اگر بستگانی که برای چندین دهه با شما ملاقات نکرده‌اند به ملاقات شما بیایند و اندکی قبل یا مدت کوتاهی پس از وقوع وراثت از شما سؤال کنند، زنگ خطر باید برای شما به صدا درآید.

(ی) اگر دوستانتان تغییر کنند و از شما سؤال کنند و پیشنهاد کنند که اگر چیزی برای کپی دارید، می توانید آن را از آنها کپی کنید، همین امر صدق می کند. شما نباید بدون بحث بیشتر به این دوستان اعتماد کنید. و شما نمی توانید این احتمال را رد کنید که وراث بالقوه شما در این امر نقش داشته باشند.

7. اعتماد و گشاده رویی نسبت به خواهر و برادر یا هم وارثان آینده

اعتماد اساسی و گشاده رویی اساس هر رابطه نزدیک است و به نظر من روابط شخصی واقعی بدون آنها امکان پذیر نیست. از سوی دیگر، اعتماد و صراحت نشان داده شده می تواند مورد سوء استفاده قرار گیرد. به خصوص وقتی صحبت از پول زیاد می شود، همانطور که در مورد بسیاری از ارث وجود دارد، خطر این امر بسیار زیاد است. در اینجا راه درست بین اعتماد و گشودگی، و خویشتن داری و احتیاط همیشه آسان نیست

(الف) زمانی که خواهر و برادر شما را تشویق به انجام وظایفی می کنند که به عهده سرپرست رسمی است، از قضاوت خوب استفاده کنید. می توانید طناب را از آن بچرخانید.

ب) فقط در مورد رضایت شفاهی بسیار محتاط باشید و رضایت مبهم را نپذیرید.

ج) چیزی را که برای شما مناسب نیست روی صورت خود قرار ندهید. اجازه ندهید تحت فشار قرار بگیرید. و هر تصمیمی را بخوابانید.

(د) اجازه ندهید خواهر و برادر، اقوام یا حتی دوستان شما را در مورد شرایط مالی، سایر تماس های شما یا سایر مسائل بسیار شخصی سؤال کنند، مخصوصاً اندکی قبل و در طول ارث. و حتی اگر دوستان پیشنهاد دادند، اسناد خود را از دوستان خود کپی نکنید.

توصیه دوم برای وراث بالقوه

بهترین راه برای گذر از این، داشتن ارتباطات/روابط پایدار یا خانواده خود است که در آن وارثان دیگر نمی توانند دخالت کنند و در کنار شما می ایستند. از این نظر، تا آنجا که به سایر تماس‌ها/دوستی‌هایتان مربوط می‌شود، باید در رابطه‌ها/شرایط دشوار با توجه به خانواده مبدأ نسبت به وارثان احتمالی بسیار محتاط باشید. در غیر این صورت، وقتی نوبت به امور شخصی شما می‌رسد، نسبت به وارثان احتمالی خود محفوظ باشید. و همچنین در نظر بگیرید که برخی که شنیده اند که شما دیگر از خودتان ارث نمی برید، اما می توانند به پول شما علاقه مند شوند.

امروز دیگر حاضر به رسیدگی به امور جامعه وراث نیستم، بلکه به امکان اداره املاک اشاره می کنم. هزینه های ناشی از آن در مقایسه با اختلافات ارثی پایین است. و حتی اگر مدیر دارایی فاسد باشد، به نظر من این شر کمتر است. اما اداره ترکه مستلزم رضایت ورثه است.

III توصیه برای وصی

اگر نمی خواهید فرزندان/وارثان شما پس از مرگ شما یکدیگر را از هم جدا کنند، امور خود را به گونه ای تنظیم کنید که این خطر به حداقل برسد.

1. وصیت نامه خود را به دادگاه وصیت سپرده، و شاید یک نسخه از آن را به همه فرزندان/وارثان خود بدهید. این امر حداکثر شفافیت را ایجاد می کند و از پیدا نشدن وصیت نامه یا بعداً یافتن آن جلوگیری می کند.

2. اطمینان حاصل کنید که هیچ یک از فرزندان/ورثه شما مجبور به تسویه بدهی های معوقه دارایی یا سایر هزینه های مربوط به دارایی خود بدون دسترسی به دارایی نیستند.

3. اطمینان حاصل کنید که هیچ یک از فرزندان شما مجبور نیستند شخصاً هزینه های ترخیص آپارتمان شما را متقبل شوند.

4. در مورد هزینه های تشییع جنازه نیز همین گونه است.

5. در این موارد تا حد امکان برای همه وراث شفاف باشد.

این پست توسط انجمن گزینه ها ایجاد شده است. به ما بپیوندید و پیام خود را ارسال کنید

CONTRIBUTION برای انتخاب آلمان


نوشته شده توسط فلیوس

Schreibe einen Kommentar