የወራሾች ማህበረሰብ አደጋዎች ከሚመለከተው ሰው አንጻር

እዚህ የተገለጹት አደጋዎች በአብዛኛው በተጨባጭ ልምድ ላይ የተመሰረቱ ናቸው. ባደረግኳቸው በርካታ ልምዶቼ (ለምሳሌ የውሂብ ማስተላለፍ/መደራረብ)፣ አብሮ ወራሾቹ ከጀርባው እንዳሉ የሚያሳይ ተጨባጭ ማስረጃ በጣም አስቸጋሪ ነው። አንደኛ ነገር፣ ብቻዬን ስሆን ለተጨባጭ ልምዶቼ ምንም ምስክር የለኝም። በሌላ በኩል፣ አንዳንድ ያልተለመዱ ልምዶች ሙሉ በሙሉ በአጋጣሚ ሊሆኑ ይችላሉ። ሆኖም፣ ሌሎች ሁኔታዎች እንደሚያሳዩት ይህ በአጋጣሚ አይደለም፣ ነገር ግን አብሮ ወራሾች ከጀርባው እንደነበሩ ነው።

እኔ አደጋዎች

1. ጠበቃዎ ከፍተኛ ወጪ የሚጠይቅ መሆኑን፣ ጠበቃዎ እርስዎን ሳያሳውቁ ከአብሮ ወራሾቹ ጋር እንዲነጋገሩ ወይም እራሱን በአብሮ ወራሾች ጠበቃ እንዲጫንበት ይፈቅዳል። እና ጠበቃዎ ፍላጎቶችዎን በበቂ ሁኔታ እንደማይወክል።

ጠበቆቹ ምናልባት ከፍርድ ቤት ውጭ በተደረገው ቅድመ ሁኔታ እና ከፍተኛው ወራሾች ከፍተኛውን ክርክር በሚያደርጉበት ጊዜ አነስተኛ ገቢ ያገኛሉ። በተዛማጅ ውርስ ንብረቶች ብዙ ገንዘብ ወደ ጠበቃው ይሄዳል። ውሳኔ ለማድረግ ከብዙ የህግ ባለሙያዎች የመጀመሪያ ምክክር አግኝቻለሁ። ከጠበቆቹ አንዱን ከፊል ጉዳይ ጋር ማገናኘት ፈለግሁ። ይህ ለእሱ ምን ያህል ቀላል እንደሆነ ለመጀመሪያ ጊዜ ከነገረኝ በኋላ ለጉዳዩ የወጪ ግምት ጠየቅኩት። ሆኖም፣ ያ ለእሱ በጣም ከፍተኛ አደጋ እና ሊቆጠር የማይችል ነበር።

2. በውርስ ማህበረሰቦች ውስጥ የውክልና ስልጣን

አብሮ ወራሾቹ ለወራሽ ማህበረሰብ የግል ወይም የጋራ የውክልና ስልጣን ከሰጡዎት, እርስዎ ወራሾች ማህበረሰብ ጉዳዮችን መቆጣጠር እንዲችሉ - "ከቤትዎ የበለጠ ስለሚኖሩ" - ይህ በጣም ገንቢ ተጽእኖ አለው እና ሰዎች ይመስላሉ. አንተን ለማመን። አብሮ ወራሾቹ የውክልና ስልጣን ከሰጡህ “ጉዳዩን ለአብሮ ወራሾቹ እንድትከታተል” አስብበት፡-

(ሀ) የጋራ የውክልና ሥልጣን፣ የጋራ የውክልና ሥልጣን በዓይንህ ውስጥ ከተጫነ፣ ጆሮህን መምታት አለብህ። በእኔ አስተያየት አንድ ነገር አንድ ላይ ካደረጋችሁ የጋራ ፍቃድ አያስፈልጋችሁም።

(ለ) እያንዳንዱ አብሮ ወራሾች የውክልና ስልጣናችሁን በማንኛውም ጊዜ ማንሳት ይችላሉ፣ ያንንም ያስታውሱ።

(ሐ) በጋራ የውክልና ሥልጣን ከተፈቀደላቸው ሰዎች አንዱ መታወቂያቸውን ብቻ እንዲያሳይ እና ሌላ ሰው እርስዎን መስሎ እንዲታይ የማድረግ አደጋ አለ። እናም ሁሉም ሰው - ፕሮክሲው የቀረበለት - ሁለቱም ተኪዎች እራሳቸውን ለይተው እንዲያውቁ አጥብቀው እንደሚናገሩ እርግጠኛ አይደለሁም። ይህ በተለይ የውክልና ስልጣን (ቶች) የገንዘብ ክፍያዎችን የሚፈቅድ ከሆነ (በተለይም ያልተገደበ መጠን) ከሆነ ይህ ችግር አለበት።

3. የንብረት እዳዎች / የንብረት ክፍፍል

ምንም እንኳን በቂ የንብረት ንብረቶች ቢኖሩም, የንብረት አበዳሪዎች ንብረቱን ከመከፋፈሉ በፊት በማንኛውም ወራሽ ላይ የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ ይችላሉ. በንብረቱ ላይ መገደብ የሚቻለው እንደ አንድ ሂደት አካል ብቻ ነው። ስለዚህ እርስዎ የላቀ እንክብካቤ ወጪዎች, የግል ሐኪም ሂሳቦች, ነገር ግን ደግሞ ሌሎች ወጪዎች ደረሰኞች ጋር መቁጠር አለብህ - ርስት ጋር በተያያዘ የሚነሱ - ከእናንተ ጋር ያበቃል, እና አብሮ ወራሾች እነዚህ ከ እልባት ላይ ምንም ፍላጎት አያሳዩ. ንብረት ወይም በወጪዎች ውስጥ ይካፈሉ። በዚህ ረገድ, በጋራ ወራሾች ጥያቄ ጉዳዩን ለመንከባከብ ፈቃደኛነት ለጋራ ወራሾች - ለምሳሌ አድራሻዎን በማስተላለፍ - የንብረት አበዳሪዎችን ለእርስዎ ለመመደብ ቀላል ያደርገዋል. አንድ ማስጠንቀቂያ ከሌላው በኋላ ቢመጣ - ውርሱን ከመቀበሉ በፊት እንኳን - ይህ የዚህ ግልጽ ምልክት ነው.

4. ክምችት

(ሀ) ወላጆችህ የቤተሰብህን ፎቶዎች እንዲታተሙ ጠይቃቸው፣ የህትመት የመጨረሻ አማራጭ ሊሆን ይችላል። ለራስህ እስካልነገርክ ድረስ ወንድሞቼ እና እህቶቼ መጥፎ ከሆኑ በነዚህ ፎቶዎች የትውልድ ቤተሰብን ባላስታውስ እመርጣለሁ።

(ለ) በወላጅ ቤት ውስጥ ያለው እና የሌላ ሰው ያልሆነ ነገር ሁሉ አብዛኛውን ጊዜ የውርስ አካል ነው። ያለ አብሮ ወራሾች የጽሁፍ ስምምነት ከወላጅ ቤት እቃዎችን መውሰድ በጣም አደገኛ ነው. ሁሉም የንብረት እዳዎች ከመፈታታቸው በፊት መከፋፈል እና ክምችት መውሰድም አደገኛ ነው። እንደ የንብረት ክፍፍል ሊታይ ይችላል. እናም በዚህ መሰረት፣ እያንዳንዱ አበዳሪ ያልተገደበ የግል ንብረት በእያንዳንዱ ወራሾች ላይ ሊፈጽም ይችላል።

(ሐ) በዚህ ረገድ ንብረቱ ከመሸጥ በፊት ወይም በኋላ ወይም ከንብረት ይዞታ መሸጥ እጅግ በጣም አሳሳቢ ጉዳይ ነው። አፓርታማውን እራስዎ ከለቀቁ, አብሮ ወራሾቹ ገመድ ሊያዞሩዎት ይችላሉ. 

ምናልባት ገዥው ይነግርዎታል - ከተወሰነ ቀነ ገደብ ጋር - ሁሉንም የይገባኛል ጥያቄዎች ካነሱ አፓርታማውን በነጻ እንደሚለቁት. የጊዜ ገደቡ ካለቀ በኋላ፣ ከ2 ሳምንታት በኋላ በዋስ ይከራያል።

ከዚያ በዚህ የመስማማት አማራጭ አለዎት፣ ወይም የእቃው ዝርዝር ከመልቀቂያ ወጪዎች ዋጋ ይበልጣል ብለው ካመኑ፣ የዋስትናው ሰው ይውሰደው። በዋስትና ማስወጣት አሁንም ከ3/4 ዓመታት በኋላ የሚካሄድ ከሆነ፣ ለአገልግሎት ማካካሻ የሚሆን ክፍያ በሙሉ ጊዜ ሊጠየቁ ይችላሉ። እና ይሄ በጣም ኃይለኛ ሊሆን ይችላል.

እና እድለኞች ካልሆኑ እስከዚያው ድረስ ውድ እቃዎች ከቤቱ ጠፍተዋል እና የእቃው ዝርዝር በዋስትና ዋጋ እንደሌለው ይገመገማል። ስለዚህ የክሊራንስ ወጪዎች ሙሉ በሙሉ እንዲከፍሉዎት።

5. ሊቻል የሚችል የውሂብ መጋራት/መቆለል፣ እርስዎን ለማግለል አካባቢዎን መውረር።

ምንም እንኳን ያልተፈቀደ የግል መረጃን ይፋ ማድረግ ከከፍተኛ ቅጣቶች ጋር የተቆራኘ ቢሆንም, ይህ ላለመሆኑ ምንም ዋስትና አይሆንም.

ከጤና ኢንሹራንስ ወይም ከጡረታ ኢንሹራንስ አንድ ሠራተኛ ስለአሁኑ አድራሻዎ አብሮ ወራሾችን ካሳወቀ በቂ ነው። እና ከዚያ፣ እንደ ጡረተኛ፣ እርስዎም ከአሁን በኋላ ከአጋር ወራሾችዎ ከ"ስደት" ደህንነትዎ ይቆያሉ። እንደ ጡረተኛ በሌሎች የአውሮፓ አገሮች ኢንሹራንስ አለህ - ከዚህ ቀደም ወደ ውጭ አገር ካልሠራህ በቀር - በጀርመን የጤና መድን ወይም በትውልድ ሀገርህ የጤና መድን። እና ስለዚህ እንደ ጡረተኛ ሁል ጊዜ ለጤና መድን እና አሁን ያለዎትን የመኖሪያ ቦታ የጡረታ ዋስትና ማሳወቅ አለብዎት። ይህ ማለት አብሮ ወራሾቹ አሁን ያለዎትን የመኖሪያ ቦታ በቀሪው ህይወትዎ ሊወስኑ ይችላሉ። 

ሌሎች ያለፈቃድ ውሂብህን ለአብሮ ወራሾች እንዳስተላለፉ ማረጋገጥ ትችላለህ። በተለይም መረጃው በቃል ብቻ የሚተላለፍ ከሆነ.

ባለፈው ጊዜ የባንኮች፣ የባለሥልጣናት፣ የደንበኛ ድጋፍ፣ የፖስታ አጓጓዦች ወይም አከራዮች ያለፍቃድ መረጃን ለሶስተኛ ወገኖች ያስተላልፋሉ ወይም በሦስተኛ ወገኖች ተጽዕኖ ሥር እንዲወድቁ ያስችላቸዋል ብዬ አስቤ አላውቅም። እናም በዚህ ላይ ብዙ እምነት ነበረኝ። ውርስ ከጀመረበት ጊዜ ጀምሮ, ይህ እምነት በተወሰነ ልምድ ላይ በመመርኮዝ ቀስ በቀስ ወደ ዜሮ ወድቋል.

6. በግሌ ልምዴ እና ግምገማ ላይ በመመሥረት አስቸጋሪ የሆነ የወራሾች ማህበረሰብን የሚመለከቱ አደጋዎች

በስታቲስቲክስ መሰረት, 20% የሚሆኑት ወራሾች ማህበረሰቦች ተከራክረዋል. በዚህ ረገድ, አብሮ ወራሾችዎን በጭፍን ማመን የለብዎትም. በእኔ አስተያየት, የሚከተሉት ምክንያቶች ውርስዎ እርስ በርስ የማይስማሙ ሊሆኑ ይችላሉ.

(ሀ) ወላጆች ከአንተና ከወንድሞችህና ከእህቶችህ ጋር እንዴት እንደሚገናኙ እና በተለይም አዎንታዊ መስተጋብር ይበረታታል ወይም አይበረታታም። ወንድሞችህና እህቶችህ ስለ ወላጆቻቸው ባህሪ ቢያወሩም ይህ የተሻለ ነገር እንደሚያደርጉ ዋስትና አይሆንም።

(ለ) የወራሾች ማህበረሰብ ትልቅ ከሆነ እና የትውልድ ቤተሰብ አስቸጋሪ ከሆነ ይህ በተለይ ፈንጂ ነው።

(ሐ) ወላጆች በኑዛዜ ባህሪያቸው ግልጽ ካልሆኑ።

(መ) የወንድሞችህ እና እህቶችህ እሴቶች እና ከሌሎች ሰዎች ጋር ያላቸው ግንኙነት ውርስን በተመለከተ ምን እንደሚጠበቅ አመላካች ሊሆን ይችላል።

(ሠ) ከውርስ በፊት ወንድሞችህና እህቶችህ እንዴት ያደርጉህ እንደነበር የታወቀ ነው።

(ረ) ከወንድም እህቶቹ አንዱ ለብዙ ዓመታት ካላነጋገረህ እና የት እንዳሉ የማታውቀው ከሆነ እና በጭራሽ አስተያየት ካልሰጠህ እነሱን ለማመን መጠንቀቅ አለብህ።

(ሰ) ከጋራ ወራሾቹ መካከል አንዳንዶቹ ዕዳ ውስጥ ከገቡ ወይም ብዙ ዕዳ ካለባቸው እና በዚህም ምክንያት ተገቢውን የጡረታ አበል መመስረት ካልቻሉ፣ ይህ በውርስ ላይ ችግር ሊፈጥር ይችላል፣ በተለይም ሌሎች የአደጋ ምክንያቶች ከተፈጠሩ።

(ሸ) ወንድሞችና እህቶች ከውርስ በፊት ወይም ውርስ ከተፈጸመ በኋላ ስለ ፋይናንስ እና የግል ግንኙነቶች ጥያቄዎች ቢጠይቁዎት

(i) ለብዙ አስርት ዓመታት ያልጎበኙ ዘመዶች ቢጎበኙዎት እና ውርስ ከመፈጸሙ ትንሽ ቀደም ብሎ ወይም ብዙም ሳይቆይ ከጠየቁ፣ የማንቂያ ደወሎች ሊደውሉልዎ ይገባል።

(j) ጓደኛዎችዎ ቢቀይሩዎት እና ቢጠይቁዎት እና የሚገለብጡት ነገር ካሎት ከነሱ መገልበጥ እንደሚችሉ ቢያቀርቡም ተመሳሳይ ነው። ያለ ተጨማሪ ደስታ እነዚህን ጓደኞች ማመን የለብዎትም. እናም በዚህ ውስጥ የእርስዎ - አቅም - አብሮ ወራሾች እጅ አለባቸው የሚለውን ነገር ማስወገድ አይችሉም።

7. ለወንድሞች ወይም ለወደፊት አብሮ ወራሾች እምነት እና ግልጽነት

መሰረታዊ እምነት እና ግልጽነት የእያንዳንዱ የቅርብ ግንኙነት መሰረት ናቸው, እና በእኔ አስተያየት እውነተኛ ግላዊ ግንኙነቶች ያለእነሱ ሊሆኑ አይችሉም. በሌላ በኩል የሚታየው መተማመን እና ግልጽነት አላግባብ ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. በተለይም ብዙ ገንዘብን በተመለከተ, እንደ ብዙ ውርስ, ይህ አደጋ በጣም ከፍተኛ ነው. እዚህ በመተማመን እና ግልጽነት መካከል ያለው ትክክለኛ መንገድ, እና እገዳ እና ጥንቃቄ ሁልጊዜ ቀላል አይደለም

(ሀ) ወንድሞች ወይም እህቶች የባለሥልጣኑ የበላይ ተመልካች የሆኑ ሥራዎችን እንድትሠራ ሲያበረታቱህ ጥሩ የማመዛዘን ችሎታ ተጠቀሙ። ከእሱ ገመድ ማጠፍ ይችላሉ.

(ለ) ስለ የቃል ስምምነት ብቻ በጣም ይጠንቀቁ እና አሻሚ ስምምነትን አይቀበሉ።

(ሐ) ለአንተ የማይስማማውን ፊትህ ላይ አታስቀምጥ። በራስህ ጫና አትፍቀድ። እና በእያንዳንዱ ውሳኔ መተኛት.

(መ) ወንድሞችህ፣ ዘመዶችህ ወይም ጓደኞችህ ስለገንዘብህ ሁኔታ፣ ስለሌሎች እውቂያዎችህ፣ ወይም ስለሌሎች ግላዊ ጉዳዮች፣ በተለይም ከውርስ በፊት ብዙም ሳይቆይ እንዲጠይቁህ አትፍቀድ። እና ጓደኞች ቢያቀርቡትም ሰነዶችዎን ከጓደኞችዎ አይቅዱ።

II ወራሾች ሊሆኑ የሚችሉ ምክሮች

ይህንን ለማለፍ በጣም ጥሩው መንገድ የተረጋጋ ግንኙነት/ግንኙነት ወይም የራስዎ ቤተሰብ አብሮ ወራሾች የማይገቡበት እና ከጎንዎ የሚቆሙበት ነው። በዚህ ረገድ፣ ከትውልድ ቤተሰብ ጋር በተያያዘ በአስቸጋሪ ግንኙነቶች/ሁኔታዎች ውስጥ አብረው ወራሾች ሊሆኑ የሚችሉ፣ሌሎች ግንኙነቶችዎ/ጓደኞቻችሁን በተመለከተ በጣም መጠንቀቅ አለብዎት። ያለበለዚያ፣ ወደ ግል ጉዳዮችዎ ሲመጣ አብረው ወራሾች ሊሆኑ ይችላሉ። እና ደግሞ ከአሁን በኋላ ከራስዎ እንደማይወርሱ ነገር ግን ለገንዘብዎ ፍላጎት ሊኖራቸው እንደሚችል የሚሰሙ አንዳንድ ሰዎች ግምት ውስጥ ያስገቡ።

ዛሬ ከአሁን በኋላ ራሴን ለወራሾች ማህበረሰብ ማንኛውንም ጉዳይ ለመንከባከብ ፈቃደኛ አልሆንም ነገር ግን የንብረት አስተዳደር እድልን እጠቅሳለሁ። በዘር የሚተላለፍ ክርክር ጋር ሲነፃፀር የተገኘው ወጪ ዝቅተኛ ነው። እና የንብረቱ አስተዳዳሪ የተበላሸ ቢሆንም, በእኔ አስተያየት - ትንሹ ክፋት ይሆናል. ሆኖም የንብረቱ አስተዳደር የጋራ ወራሾችን ፈቃድ ይፈልጋል።

III ለሞካሪዎች ምክር

ከሞትክ በኋላ ልጆቻችሁ/ወራሾች እርስ በርሳችሁ እንዲበጣጠሉ ካልፈለጋችሁ፣ጉዳዮቻችሁን አደጋውን በሚቀንስ መንገድ አዘጋጁ።

1. ፈቃድዎን በሙከራ ፍርድ ቤት ያስቀምጡ፣ እና ምናልባት ቅጂውን ለሁሉም ልጆችዎ/ወራሾች ይስጡ። ይህ ከፍተኛውን ግልጽነት ይፈጥራል እና ፈቃዱ እንዳይገኝ ወይም በኋላ ላይ ብቻ እንዳይገኝ ይከለክላል.

2. ማንኛውም ልጆቻችሁ/ወራሾች ንብረቱን ማግኘት ሳይችሉ ከንብረቱ ጋር የተያያዙ ያልተቋረጡ ዕዳዎችን ወይም ሌሎች ወጪዎችን መፍታት እንደሌለባቸው ያረጋግጡ።

3. ማንኛቸውም ልጆችዎ አፓርታማዎን ለማፅዳት ወጪዎችን በግል መሸከም እንደሌለባቸው ያረጋግጡ።

4. ለቀብር ወጪዎችም ተመሳሳይ ነው.

5. ከተቻለ በእነዚህ ጉዳዮች ላይ ለሁሉም ወራሾች እኩል ግልጽ ይሁኑ.